2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同樣本（五篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同樣本____房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議________甲方（賣方）____：____乙方（買方）____：____丙方（見證方）____：經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：____第一條產(chǎn)權(quán)聲明____甲方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已正式獲得蘇州市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。____第二條買賣權(quán)聲明____甲方確認(rèn)該房屋符合國家及蘇州市房屋上市交易的相關(guān)政策法規(guī)，并具備合法上市交易的權(quán)利。因違反相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。____第三條購買權(quán)聲明____乙方確認(rèn)，在本協(xié)議第一條及第二條條款均成立的前提下，愿意與甲方簽訂本協(xié)議，購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可該協(xié)議在此種情況下方具備法律效力。____第四條房屋售價(jià)____雙方約定，該房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。____第五條付款方式________（一）無需銀行貸款____1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。____（二）銀行貸款____1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款將根據(jù)銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。____第六條違約責(zé)任____1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款項(xiàng)的違約利息。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋。每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。____甲方簽字____：_________乙方簽字____：_________甲方代表____：_________乙方代表____：_________簽訂日期____：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同樣本（二）賣方（甲方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，與買房（乙方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，經(jīng)公平、自愿、誠信及共識(shí)，就房產(chǎn)交易事宜訂立以下合同條款：一、甲方自愿將位于____市____的房產(chǎn)以人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款轉(zhuǎn)讓予乙方。乙方在交易完成后應(yīng)立即支付全部款項(xiàng)，并由甲方出具收款收據(jù)。二、所交易房屋的基本情況如下：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____室____廳，位于第_____層（共_____層），具體單元號(hào)為____，該房產(chǎn)的用途為_____。三、合同簽署后，甲方對房產(chǎn)的所有相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方確保在交接時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛，若有此類在交接前已存在的問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需按期支付物業(yè)費(fèi)用。自本協(xié)議生效起，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的買賣合同。四、若因房屋質(zhì)量問題影響到乙方的居住權(quán)益，所有責(zé)任由甲方承擔(dān)，并需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、合同生效后，任何一方不得無故變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，各執(zhí)兩份，甲方、乙方及兩名見證人各保留一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日見證人：______________年____月____日見證人：______________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同樣本（三）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)乙方一次性將房款交付甲方四、本合同簽訂后,甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》改寫后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同樣本（四）____房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議____甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（見證方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：____第一條產(chǎn)權(quán)聲明____甲方聲明，其已依法取得位于蘇州市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。____第二條買賣權(quán)聲明____甲方保證，該房屋符合國家及蘇州市關(guān)于房屋上市交易的所有法律、法規(guī)及政策要求，并有權(quán)進(jìn)行上市交易。因違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而導(dǎo)致的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概由甲方承擔(dān)。____第三條購買權(quán)聲明____乙方聲明，在確認(rèn)本合同第一條及第二條條款成立的前提下，愿意就購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)與甲方簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可本協(xié)議僅在上述條件下簽署方具法律效力。____第四條房屋售價(jià)____雙方商定，上述房屋售價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。____第五條付款方式____（一）無銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分的房款，按照銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。____第六條違約責(zé)任____1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)，雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付乙方。每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，即視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同樣本（五）甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號(hào)：乙方(受讓方)：_____身份證號(hào)：_____甲方自愿將其申請獲批的南寧市路號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房一套(含附屬物，按甲方預(yù)開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn))轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：一、所轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為南寧市小區(qū)棟單元號(hào)房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn))，房屋結(jié)構(gòu)、方位、內(nèi)部裝修、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.甲方所購房屋單價(jià)為元/㎡，總價(jià)為元整，甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款元由乙方承擔(dān)。2.為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(此款不在購房款內(nèi))。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。3.該房應(yīng)繳納的購房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，甲方在接到付款要求時(shí)，及時(shí)通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方，由甲方及時(shí)支付。4.因甲方為名義購房人，乙方為房屋實(shí)際所有人，甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費(fèi)的票據(jù)、產(chǎn)權(quán)證及與購房有關(guān)文件，應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方。三、房產(chǎn)交付。甲方接到開發(fā)商交付通知后，應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應(yīng)將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。四、辦理過戶手續(xù)約定。甲方應(yīng)按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起____年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、特別約定1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。3、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應(yīng)予辦理。4、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決。5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內(nèi)，乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。6、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任。1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同)和房屋市場價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià)，以及