租賃期間房屋買賣合同

租賃期間房屋買賣合同合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。該房屋的詳細(xì)信息如下：房屋坐落：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________房屋建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________房屋樓層：____________房屋朝向：____________房屋權(quán)屬：____________房屋權(quán)屬登記日期：____________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：___________1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且房屋狀況良好，無重大質(zhì)量問題。第二條房屋交易價(jià)格2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2交易價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于簽訂本合同之日支付。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于簽訂本合同后_____天內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。3.2乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：___________第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_____天內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書一并交給乙方。4.3房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用等。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將新的房屋所有權(quán)證書交給乙方。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。6.2若房屋在交付后_____天內(nèi)發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。7.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_____天書面通知對(duì)方。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加附加條款。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋交接單房屋維修記錄甲方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____年_____月_____日第十三條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)13.1乙方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的描述相符。13.2乙方對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等均表示認(rèn)可。第十四條房屋附屬設(shè)施14.1甲方出售的房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：固定裝修家用電器家具其他設(shè)施設(shè)備（具體見附件清單）第十五條房屋維修與保養(yǎng)15.1甲方保證在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。15.2乙方在接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期的維護(hù)與保養(yǎng)，以確保房屋的正常使用。第十六條房屋使用限制16.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。16.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第十七條房屋共有權(quán)人同意17.1若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次房屋出售，并在本合同附件中提供共有權(quán)人的同意書。第十八條房屋按揭貸款18.1若甲方出售的房屋存在按揭貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋過戶前清償貸款，并解除房屋抵押。第十九條房屋稅費(fèi)19.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。19.2雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第二十條房屋交付后的義務(wù)20.1甲方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)乙方的咨詢與協(xié)助義務(wù)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第二十一條房屋買賣的優(yōu)先權(quán)21.1若甲方在本合同簽訂后，收到第三方對(duì)房屋的購買意向，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買權(quán)。第二十二條合同的解釋權(quán)22.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。第二十三條特別約定23.1雙方特別約定如下：乙方在接收房屋后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品。第二十四條合同的生效24.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十五條合同的終止25.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)終止。甲方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____年_____月_____日乙方（簽章）：____________授權(quán)代表簽字：____________日期：_____年_____月_____日注意事項(xiàng)在簽訂