二手房貸款合同(2024版)

二手房貸款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：貸款方與借款方2.1貸款方權(quán)利與義務(wù)2.2借款方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方承諾第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與計(jì)息方式3.3還款方式與計(jì)劃第四章：貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果通知第五章：貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款資金使用范圍5.3貸款資金監(jiān)管第六章：還款與逾期處理6.1還款方式與時(shí)間6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期利息與罰息第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3其他約定簽字欄：貸款方代表簽字：借款方簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間關(guān)于二手房貸款的法律關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款資金的安全和有效使用。1.2合同適用范圍本合同適用于貸款方向借款方提供的二手房貸款業(yè)務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款方所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由貸款方進(jìn)行解釋。第二章：貸款方與借款方2.1貸款方權(quán)利與義務(wù)貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。貸款方有義務(wù)在貸款批準(zhǔn)后，按照約定的條件及時(shí)發(fā)放貸款。2.2借款方權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)在滿足貸款條件的情況下申請(qǐng)貸款。借款方有義務(wù)按照合同約定使用貸款資金，并按時(shí)還款。2.3雙方承諾雙方承諾遵守本合同的所有條款，并保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限貸款金額為人民幣_(tái)_____元，期限為_(kāi)_____年。3.2貸款利率與計(jì)息方式貸款利率為_(kāi)_____%，計(jì)息方式為按月（季/年）結(jié)息。3.3還款方式與計(jì)劃借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式和計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。3.3.1等額本息還款3.3.2等額本金還款3.3.3其他還款方式第四章：貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件借款方申請(qǐng)貸款需滿足以下條件：具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的收入來(lái)源；信用記錄良好。4.2貸款審批流程貸款審批流程包括：提交申請(qǐng)、資料審核、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、審批決定。4.3貸款審批結(jié)果通知貸款方應(yīng)在審批結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知借款方審批結(jié)果。第五章：貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款方在確認(rèn)借款方滿足貸款條件后，將貸款資金發(fā)放至借款方指定賬戶。5.2貸款資金使用范圍貸款資金僅可用于購(gòu)買二手房，不得用于其他用途。5.3貸款資金監(jiān)管貸款方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專款專用。第六章：還款與逾期處理6.1還款方式與時(shí)間借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，具體還款日期為每月的第______日。6.2逾期還款責(zé)任如借款方未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于逾期利息和罰息。6.3逾期利息與罰息逾期利息按______%計(jì)算，罰息按______%計(jì)算。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商；簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)還款；提供虛假信息；擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式為：實(shí)際損失加上合同約定的違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至貸款方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括：提出爭(zhēng)議、協(xié)商、訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由貸款方所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。簽字欄：貸款方代表簽字：______借款方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款方所有。如合同條款存在歧義，應(yīng)由貸款方進(jìn)行最終解釋。10.5通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)郵件、電子郵件或其他書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.6保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：借款方身份證明文件；房產(chǎn)證明文件；貸款申請(qǐng)表；還款計(jì)劃表。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改與補(bǔ)充附件的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：特別約定12.1提前還款借款方有權(quán)在不支付違約金的情況下提前還款，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知貸款方。12.2貸款展期在貸款期限屆滿前，借款方可申請(qǐng)展期，但需經(jīng)貸款方審查同意。12.3保險(xiǎn)借款方應(yīng)為貸款購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障貸款資金的安全。第十三章：違約責(zé)任細(xì)則13.1違約通知違約方在收到對(duì)方違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。13.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取一切合理措施，以減輕違約給對(duì)方造成的損失。13.3違約賠償范圍違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十四章：爭(zhēng)議解決細(xì)則14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭(zhēng)議。14.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。14.3仲裁或訴訟調(diào)解無(wú)效的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向貸款方所在地人民法院提起訴訟。第十五章：合同的生效、變更和終止15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且借款方提供的所有文件經(jīng)貸款方審核無(wú)誤之日起生效。15.2變更程序合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3合同終止合同在以下情況下終止：貸款本息全部清償完畢；合同被依法解除；雙方協(xié)商一致終止合同。第十六章：其他16.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議