2024版房地產(chǎn)購房買賣協(xié)議

2024版房地產(chǎn)購房買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（買方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的購房資格和支付能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元。-首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元。-余款：乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)支付余款人民幣_______元。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_______個工作日內(nèi)向乙方交付房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。4.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋正式交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證與承諾6.1甲方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何未告知乙方的債務(wù)或糾紛。6.2甲方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行。第七條乙方的保證與承諾7.1乙方保證其具有購買該房地產(chǎn)的相應(yīng)經(jīng)濟能力和資格。7.2乙方承諾按照合同約定及時支付交易款項，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2如乙方未按約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：____年______月______日[注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十一條附件及補充說明11.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件和資料：-附件一：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件-附件二：乙方的身份證明文件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片-附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需雙方同意的文件清單及樣本11.2所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：乙方的身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具有簽訂本合同的資格。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：列明產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件清單，包括但不限于申請表、身份證明、交易合同等。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或乙方未按約定支付交易款項，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時可由雙方協(xié)商或法院裁定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項。違約金：指違約方為補償守約方因違約行為所受損失而支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方延遲支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。如在產(chǎn)權(quán)過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。