2024版物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同范本

2024版物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3法律依據(jù)第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)期限第三章：業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利3.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)3.3業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第四章：物業(yè)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)企業(yè)的權(quán)利4.2物業(yè)企業(yè)的義務(wù)4.3物業(yè)企業(yè)的服務(wù)承諾第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)考核機(jī)制5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施第六章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1業(yè)主委員會(huì)代表簽字11.2物業(yè)企業(yè)代表簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.2合同雙方甲方（業(yè)主委員會(huì)）：______乙方（物業(yè)企業(yè)）：______1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)期限服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。第三章：業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。3.2業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)企業(yè)開展工作，并按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的關(guān)系，并對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.3.1監(jiān)督機(jī)制業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四章：物業(yè)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)企業(yè)的權(quán)利物業(yè)企業(yè)有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求業(yè)主委員會(huì)提供必要的協(xié)助。4.2物業(yè)企業(yè)的義務(wù)物業(yè)企業(yè)應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。4.3物業(yè)企業(yè)的服務(wù)承諾物業(yè)企業(yè)承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效、周到的服務(wù)。4.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間物業(yè)企業(yè)應(yīng)在接到服務(wù)請(qǐng)求后的____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與考核5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)考核機(jī)制雙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)考核機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，采取必要措施改進(jìn)服務(wù)。5.3.1考核結(jié)果的反饋考核結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給物業(yè)企業(yè)，并作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。第六章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法詳見附件三。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3.1支付時(shí)間業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月/每季度的第____天支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。合同編號(hào)______第七章：合同變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽應(yīng)滿足雙方約定的條件。7.3合同解除的條件與程序合同可在一方違約、不可抗力或其他約定情形下解除。解除應(yīng)遵循約定程序。7.3.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。7.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違反合同約定的行為構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力或其他約定情形下，違約方可免除或減輕責(zé)任。8.3.1不可抗力證明違約方應(yīng)提供不可抗力的相關(guān)證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)按約定程序處理。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與解釋合同的補(bǔ)充文件和解釋與合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式按約定地址送達(dá)。10.3.1通知的效力以掛號(hào)信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十一章：簽字欄11.1業(yè)主委員會(huì)代表簽字業(yè)主委員會(huì)代表簽字：______11.2物業(yè)企業(yè)代表簽字物業(yè)企業(yè)代表簽字：___