商貿(mào)城店面租賃合同2024年

商貿(mào)城店面租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3維護(hù)與修繕的程序第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同后的責(zé)任與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計算第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力條款第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理簽字欄簽約雙方：出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：合同編號：________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商貿(mào)城店面的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，并確保租賃活動的正常進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商貿(mào)城店面的租賃事宜所達(dá)成的所有協(xié)議和約定。本合同的條款適用于租賃期間的所有相關(guān)活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置為______，建筑面積為______平方米。租賃物的詳細(xì)位置和面積以附件一的形式附在本合同之后。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物應(yīng)具備良好的商業(yè)運(yùn)營條件，包括但不限于：電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。租賃物的具體設(shè)施與條件詳見附件二。2.3租賃物的使用限制承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商貿(mào)城的管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響商貿(mào)城正常運(yùn)營的行為。2.3.1禁止事項(xiàng)承租方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或存放危險物品。租賃物的使用應(yīng)符合商貿(mào)城的商業(yè)定位和經(jīng)營范圍。2.3.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期限的具體起始日期以雙方簽字確認(rèn)的租賃物交付日期為準(zhǔn)。3.2租金的計算與支付方式租金按月計算，每月租金為______元。承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每滿______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的______%。租金調(diào)整的具體時間和幅度由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物的交付符合合同約定的條件。4.1.1交付義務(wù)出租方應(yīng)于______年______月______日前將符合合同約定條件的租賃物交付給承租方使用。4.1.2維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和大修，確保租賃物的安全和正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)在不違反合同約定的情況下對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。4.2.1使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動。4.2.2維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，維護(hù)商貿(mào)城的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。任何一方違反管理規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.1管理規(guī)定雙方應(yīng)遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、衛(wèi)生管理等。4.3.2環(huán)境衛(wèi)生雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物及其周邊環(huán)境的清潔和整潔，不得隨意丟棄垃圾或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和必要的小修。承租方應(yīng)確保租賃物的整潔和設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2租賃物的修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕和重大維修工作。如租賃物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題或其他需要專業(yè)維修的情況，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3維護(hù)與修繕的程序5.3.1通知程序承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維護(hù)或修繕時，應(yīng)及時書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的____天內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。5.3.2費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3解除合同后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，協(xié)商確定責(zé)任歸屬和后續(xù)處理事宜。如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。7.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方爭議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后的____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時，按照本合同約定的仲裁方式解決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用____國法律。仲裁地點(diǎn)為____。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。9.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。10.3合同終止后