存量房屋買賣合同書2024年

存量房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號1.2甲方（賣方）基本信息1.3乙方（買方）基本信息第二章：房屋描述2.1房屋坐落與權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與期限3.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任界定第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2登記手續(xù)與費(fèi)用5.3過戶完成的時(shí)間要求第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決機(jī)制9.3法律途徑與仲裁第十章：附加條款10.1附加條款說明10.2特殊約定事項(xiàng)10.3附加條款的法律效力第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3通知與送達(dá)方式合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號本合同為存量房屋買賣合同，合同編號為：________。1.2甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。1.3乙方（買方）基本信息乙方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。第二章：房屋描述2.1房屋坐落與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：________。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前狀態(tài)為______（毛坯/簡裝/精裝等），內(nèi)部設(shè)施包括______。第三章：交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（或等值外幣）元（大寫：）。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。具體付款期限如下：定金：______元，于______前支付。第一期房款：______元，于______前支付。第二期房款：______元，于房屋過戶前支付。3.3價(jià)格調(diào)整與貨幣匯率如遇市場波動(dòng)或匯率變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。調(diào)整方式為______。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。乙方有權(quán)在交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任界定房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需的登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3過戶完成的時(shí)間要求甲方應(yīng)確保在______年______月______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率交易雙方應(yīng)按照國家規(guī)定的稅費(fèi)種類和稅率繳納稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：；乙方承擔(dān)稅費(fèi)：。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。（注：由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的使用房屋等。違約行為由守約方書面通知違約方后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力導(dǎo)致的違約行為，違約方可免除責(zé)任。違約金的數(shù)額不得超過違約造成損失的30%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算和未履行部分的終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2協(xié)商解決機(jī)制雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在爭議發(fā)生后15天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律途徑與仲裁如協(xié)商無效，雙方同意提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章：附加條款10.1附加條款說明附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，包括但不限于房屋的特殊要求、個(gè)性化服務(wù)等。10.3附加條款的法律效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同的一部分，對雙方具有約束力。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字欄乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起