2024版房地產(chǎn)獨家代理銷售合同

2024版房地產(chǎn)獨家代理銷售合同甲方（委托方）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（代理方）：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬委托乙方獨家代理銷售其房地產(chǎn)項目，乙方同意接受委托并提供相應的代理銷售服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本獨家代理銷售合同，以資共同遵守。第一條代理銷售項目1.1項目名稱：_______________________1.2項目地點：_______________________1.3項目規(guī)模：_______________________1.4項目性質(zhì)：_______________________第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的范圍包括：制定銷售策略和銷售計劃組織實施銷售推廣活動接待客戶咨詢，提供項目信息協(xié)助甲方與客戶談判，促成交易第三條代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費用及支付方式4.1乙方的代理費用按照以下標準計算：銷售傭金：按照實際銷售額的_______%計算市場推廣費用：由甲方按照實際發(fā)生額支付4.2代理費用支付方式為：_______________________。4.3代理費用支付時間：_______________________。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動。5.2甲方應向乙方提供必要的項目資料和信息。5.3甲方應按照約定支付代理費用。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照約定收取代理費用。6.2乙方應提供專業(yè)的代理銷售服務。6.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。第七條銷售目標7.1雙方約定的銷售目標為：_______________________。第八條違約責任8.1如甲方未按約定支付代理費用，應承擔違約責任，支付違約金_______。8.2如乙方未完成銷售目標或代理銷售服務不符合約定標準，應承擔違約責任，支付違約金_______。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1_______________________11.2_______________________11.3_______________________第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。正文結(jié)束。第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：項目介紹資料銷售策略和銷售計劃書市場推廣活動方案代理銷售業(yè)績報告甲方提供的項目相關證明文件第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按約定時間支付代理費用乙方未按銷售計劃執(zhí)行代理銷售活動乙方未達到約定的銷售目標乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息14.2違約認定應由雙方協(xié)商確定，或由相關法律機構依法認定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2包括但不限于以下名詞：獨家代理銷售：指甲方委托乙方為其唯一的代理方，負責銷售甲方的房地產(chǎn)項目。代理費用：指乙方為甲方提供代理銷售服務所應獲得的報酬。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取相應措施解決：甲方延遲支付代理費用，應與乙方協(xié)商補救措施或支付滯納金。乙方未能達到銷售目標，應與甲方協(xié)商解決方案或支付違約金。因市場變化或其他不可抗力因素影響銷售，雙方應協(xié)商調(diào)整銷售計劃或解除合同。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于以下場景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擬銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目。乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司或個人，具備相應的銷售能力和資源。雙方就房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售達成一致意見。附件列表：項目介紹資料銷售策略和銷售計劃書市場推廣活動方案代理銷售業(yè)績報告甲方提供的項目相關證明文件違約行為及認定：甲方未按約定時間支付代理費用，視為違約。乙方未按銷售計劃執(zhí)行代理銷售活動，視為違約。乙方未達到約定的銷售目標，視為違約。乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，視為違約。法律名詞及解釋：代理銷售合同：指甲方與乙方就房地產(chǎn)項目獨家代理銷售事項達成的法律協(xié)議。銷售傭金：指乙方根據(jù)實際銷售額獲得的代理費用的一部分。市場推廣費用：指為推廣房地產(chǎn)項目而支出的宣傳、廣告等費用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方延遲支付代理費用，應與乙方協(xié)商補救措施或支付滯納金。乙方未能達到銷售目標，應與甲方協(xié)商解決方案或支付違約金。因市場變化或其他不可抗力因素影響銷售，雙方應協(xié)商調(diào)整銷售計劃或解除合同。所有應用場景：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，需要銷售其房地產(chǎn)項目。乙方為具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)