2024房地產(chǎn)租賃契約

2024房地產(chǎn)租賃契約合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3返還條件第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密信息的使用與披露第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：附則13.1合同生效13.2合同的解釋13.3其他約定簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的房地產(chǎn)租賃活動(dòng)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物交付時(shí)的狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自變更用途。第三章：租賃雙方3.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______3.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃物，有義務(wù)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)租賃物。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限共計(jì)______年/月。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開始日期前______日交付租賃物。6.3返還條件乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.3維修與修繕租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。簽字欄：甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3保密信息的使用與披露未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附則13.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.3其他約定本合同未