2024版房屋商鋪租賃合同范本

2024版房屋商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方是房屋商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該房屋商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋商鋪的基本情況1.1房屋商鋪位于：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2房屋商鋪的建筑面積為：_______平方米，使用面積為：_______平方米。1.3房屋商鋪的結(jié)構(gòu)類型為：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋商鋪的設(shè)施設(shè)備包括：_______（請詳細列明房屋商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃用途2.1乙方租賃該房屋商鋪的用途為：_______（請明確租賃用途，如：商業(yè)經(jīng)營等）。2.2乙方不得擅自改變房屋商鋪的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該房屋商鋪的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護房屋商鋪的完好等。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋商鋪的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋商鋪交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收房屋商鋪時進行驗收，如有異議，應(yīng)在接收后_______個工作日內(nèi)提出。第七條房屋商鋪的維護與修繕7.1甲方負責(zé)房屋商鋪的主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。7.2乙方負責(zé)房屋商鋪的日常維護，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞的修繕責(zé)任。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。8.2甲方應(yīng)保證房屋商鋪的合法性，不得將房屋商鋪用于非法活動。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋商鋪。9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。9.3乙方應(yīng)合理使用房屋商鋪，不得從事違法活動。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付房屋商鋪或房屋商鋪存在重大缺陷，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如乙方未按時支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。（正文結(jié)束）第十一條合同的變更與解除11.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。11.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條附加條款13.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條通知與送達15.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。15.2通知的送達方式可以是直接送達、郵寄送達或電子送達。第十六條其他16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。16.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。一、附件列表：房屋商鋪平面圖：詳細展示了房屋商鋪的布局和尺寸。房屋商鋪設(shè)施設(shè)備清單：列明了房屋商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量和狀況。房屋商鋪交付驗收單：記錄了乙方接收房屋商鋪時的驗收情況和雙方的確認。二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋商鋪用途，視為違約。違反其他約定：乙方違反合同中其他約定事項，根據(jù)具體條款認定違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方逾期支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商解決方案，并支付違約金。房屋商鋪維護問題：乙方應(yīng)負責(zé)日常維護，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕。產(chǎn)權(quán)過戶問題：如甲方需過戶房屋商鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助辦