商鋪招商合同協(xié)議書范本(2024版)

商鋪招商合同協(xié)議書范本(2024版)甲方（招商方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱“租賃物”），并愿意將其出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的位置與狀況1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置為：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為商業(yè)。1.3租賃物的詳細狀況及設(shè)施設(shè)備清單附后。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______），作為履行本合同的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動。5.2乙方應(yīng)妥善維護租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.3租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由_______方負(fù)責(zé)。第六條裝修與改造6.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本合同。8.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（￥_______）。9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（￥_______），并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂前請咨詢專業(yè)法律人士。）（合同正文結(jié)束）第十三條保險13.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。13.2乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，以保障自身利益。第十四條稅費14.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物相關(guān)的稅費。14.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。第十五條通知與送達15.1雙方因履行本合同需要相互書面通知的，應(yīng)以_______（郵寄/電子郵件/其他方式）送達對方。15.2通知視為在以下時間送達：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。第十六條不可抗力16.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條合同的修改和補充17.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十八條附則18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。18.2本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料。租金支付記錄。甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件。相關(guān)保險單據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或押金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。違反合同約定的裝修或改造規(guī)定。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就租賃物的使用、收益和相關(guān)權(quán)利義務(wù)所達成的協(xié)議。違約金：指因一方違反合同約定，根據(jù)合同規(guī)定需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付逾期：乙方應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決。租賃物損壞：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合同條款理解分歧：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。裝修或改造爭議：乙方應(yīng)