終止土地租賃合同書

終止土地租賃合同書甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為土地的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的土地進行使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條土地位置及面積1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的土地租賃給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2該土地的總面積為_______平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。第二條租賃用途2.1乙方租賃土地的用途為_______（具體用途需明確填寫，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等）。2.2乙方不得擅自改變土地的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租賃期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該土地的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付方式為_______（如：按年支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年度或季度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用土地。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并在合同簽訂后_______日內(nèi)將土地交付乙方使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地，并按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得從事違法活動，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。6.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費用，并妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。8.3甲方未按約定交付土地或擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因爭議影響土地的正常使用。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條土地的維護與修繕11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的使用功能和安全。11.2乙方在使用過程中，如需對土地進行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。11.3因乙方使用不當(dāng)或未及時維護導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條土地的返還12.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的原狀，并在合同終止之日起_______日內(nèi)返還給甲方。12.2土地返還時，雙方應(yīng)共同對土地進行驗收，確認(rèn)土地狀態(tài)符合約定的返還條件。第十三條土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并提供第三方的資質(zhì)證明及相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。第十四條土地的征收與征用14.1如在租賃期間，土地被政府依法征收或征用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.2因征收或征用導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)政府的補償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定乙方應(yīng)得的補償金額。第十五條合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理土地的返還、租金的結(jié)算等相關(guān)事宜。第十六條附則16.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。16.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。第十七條特別約定17.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，任何一方不得擅自變更或解除合同。17.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議，不得影響乙方的正常使用。第十八條附件18.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地測繪圖、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。18.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十條通知與送達20.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。20.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方書面確認(rèn)的其他地址。第二十一條合同份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：__