2024年建筑工程合同中的居間協(xié)議

2024年建筑工程合同中的居間協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同范圍1.3定義和術(shù)語第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三章：合同標(biāo)的3.1工程概述3.2工程具體要求3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限第五章：合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：支付條款6.1付款方式6.2付款時(shí)間點(diǎn)6.3付款條件第七章：工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度延誤責(zé)任第八章：質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量保證期限第九章：風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3風(fēng)險(xiǎn)管理第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3變更與終止的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3通知與送達(dá)第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2簽署方14.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)以上為合同目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際合同條款進(jìn)行撰寫。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項(xiàng)目中的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涵蓋的建筑工程項(xiàng)目包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。1.3定義和術(shù)語本合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)若涉及第三方參與，其權(quán)利與義務(wù)將根據(jù)具體情況在合同中明確。第三章：合同標(biāo)的3.1工程概述本合同標(biāo)的為位于______的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑物的建造、裝修等。3.2工程具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程圖紙和施工要求，完成工程任務(wù)。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供合同雙方的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)、信息溝通等服務(wù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的______%，具體金額為______。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第五章：合同價(jià)格5.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。5.2價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見附件。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場材料價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見因素，合同價(jià)格可按約定機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第六章：支付條款6.1付款方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付工程款項(xiàng)。6.2付款時(shí)間點(diǎn)工程款項(xiàng)分階段支付，具體時(shí)間點(diǎn)為：合同簽訂后支付______%，工程進(jìn)度達(dá)到______時(shí)支付______%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。6.3付款條件乙方完成相應(yīng)工程階段并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七章：工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。7.3進(jìn)度延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)一步完善。第八章：質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢驗(yàn)并提供必要的支持。8.3質(zhì)量保證期限工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量提供不少于______年的保證期限。8.3.1質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修。第九章：風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為工程投保相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3風(fēng)險(xiǎn)管理甲方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同終止條件如遇不可抗力或其他約定情形，合同可提前終止。10.3變更與終止的法律后果合同變更或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的法律后果。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義違反合同條款的行為視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。11.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況在本章中約定特殊條款。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方甲方：______乙方：______居間方（如有）：______14.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：______簽署地點(diǎn)：______附件：工程圖紙施工要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語解釋其他相關(guān)文件本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明在多方參與建筑工程合同的情況下，附件條款及說明對于確保合同的明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明的具體內(nèi)容：附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范1.1工程圖紙應(yīng)由甲方提供，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖及施工詳圖。1.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說明工程的施工技術(shù)要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、設(shè)備安裝等。附件二：施工要求及進(jìn)度計(jì)劃2.1施工要求應(yīng)明確工程的具體施工流程、施工方法和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方根據(jù)工程圖紙和技術(shù)規(guī)范制定，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、耐久性、環(huán)保等。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程驗(yàn)收的條件、方法和程序。附件四：材料及設(shè)備清單4.1材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括規(guī)格、型號、數(shù)量等。4.2乙方應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全管理規(guī)定5.1安全管理規(guī)定應(yīng)涵蓋施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。5.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保施工安全。附件六：環(huán)境保護(hù)措施6.1環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場的噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。附件七：變更和追加工程管理7.1變更和追加工程管理應(yīng)明確工程變更和追加的申請、審批、實(shí)施和結(jié)算流程。7.2乙方在實(shí)施變更和追加工程前，應(yīng)獲得甲方的書面同意。附件八：合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.1合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確價(jià)格調(diào)整的條件、方法和程序。8.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)基于市場變化、政策調(diào)整或其他合理因素。附件九：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1違約責(zé)任應(yīng)明確違約的定義、責(zé)任承擔(dān)和違約通知程序。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，明確賠償?shù)姆秶徒痤~。附件十：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決機(jī)制應(yīng)明確爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟流程。10.2雙方應(yīng)選擇一個(gè)公正、高效的爭議解決機(jī)構(gòu)或方式。附件十一：保密協(xié)議11.1保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。11.2違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件十二：通知與送達(dá)方式12.1通知與送達(dá)方式應(yīng)明確合同中的通知形式、送達(dá)地址和送達(dá)確認(rèn)方式。12.2雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對方。附件十三：其他約定13.1其他約定應(yīng)包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)歸屬、技術(shù)支持、培訓(xùn)服務(wù)等。13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本附件中增加特殊約定。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)建筑工程合同的重要組成部分，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范施工要求及進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備清單安全管理規(guī)定環(huán)境保護(hù)措施變更和追加工程管理合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)爭議解決機(jī)制保密協(xié)議通知與送達(dá)方式其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不完全履行等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行綜合評估。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。居間方：指在甲乙雙方之間提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方?？⒐を?yàn)收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量提供保證的期限。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方可解除合同。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未完成的工程、結(jié)算款項(xiàng)等事宜。六、所有應(yīng)用場景：工程啟動(dòng)：合同生效后，乙方應(yīng)按照施工要求和進(jìn)度計(jì)劃啟動(dòng)工程。工程實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。質(zhì)量控制：甲方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意