商鋪房屋租賃合同12024年

商鋪房屋租賃合同12024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期滿(mǎn)的處理第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收程序6.3交付后的異議處理第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒔獬c終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1保密條款13.2特殊約定13.3其他附加條款第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件內(nèi)容說(shuō)明15.3附件的法律效力第十六章：附則16.1合同生效條件16.2合同的解釋權(quán)16.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪房屋租賃中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的商鋪房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，按照本章節(jié)末尾的術(shù)語(yǔ)解釋進(jìn)行理解。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方同意將其位于______的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物的狀況租賃物的具體狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，并在租賃期限內(nèi)不干涉乙方的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的異議處理如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)予以解決。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.2修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的不當(dāng)使用引起的。7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的不當(dāng)使用引起的。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并遵守合同約定的條件與限制。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金9.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物9.1.3乙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額的確定9.3.2賠償責(zé)任的范圍9.3.3賠償方式和期限第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1變更的條件10.1.2變更的程序和要求10.2合同解除的條件與程序10.2.1解除的條件10.2.2解除的程序和效力10.3合同終止的條件與后果10.3.1終止的條件10.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力的通知和證明11.2不可抗力的通知義務(wù)11.2.1通知的時(shí)間要求11.2.2通知的方式和內(nèi)容11.3不可抗力的法律后果11.3.1免責(zé)條件11.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提出爭(zhēng)議12.2.2爭(zhēng)議處理流程12.3法律適用與管轄12.3.1適用法律12.3.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三章：附加條款13.1保密條款13.1.1保密信息的范圍13.1.2保密責(zé)任和期限13.2特殊約定13.2.1雙方根據(jù)具體情況的特殊約定13.2.2特殊約定的效力13.3其他附加條款13.3.1雙方可協(xié)商一致增加的其他條款13.3.2附加條款的生效條件第十四章：簽字頁(yè)14.1甲方簽字：______14.2乙方簽字：______14.3簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1附件清單15.1.1租賃物的詳細(xì)描述15.1.2租金支付記錄15.1.3其他相關(guān)文件15.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的法律效力附件內(nèi)容與合同正文不一致時(shí)，以合同正