2024續(xù)簽租房合同范本

2024續(xù)簽租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的一般性義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2續(xù)租與租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間與遲延支付的責(zé)任第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修義務(wù)6.3維修與保養(yǎng)的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)簽字欄出租方簽字：承租方簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就續(xù)簽租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于租賃物的使用、租金的支付等。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其含義按照本合同附件中的《術(shù)語(yǔ)解釋》進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。出租方有義務(wù)保證租賃物符合約定的使用條件。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的租賃物。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。2.3雙方的一般性義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守合同約定，及時(shí)溝通信息，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物的具體信息包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件《租賃物描述》。3.2租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在《租賃物驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。3.3.1交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用條件，包括但不限于清潔、安全等。3.3.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在租賃物交付之日起______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自本合同生效之日起至約定的終止日期，具體期限詳見合同正文。4.2續(xù)租與租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租要求，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。4.3.1變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合合同約定的條件。4.3.2解除條件一方提出解除合同，應(yīng)說明合理理由，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金根據(jù)租賃物的類型、位置、市場(chǎng)行情等因素確定，并可按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式租金的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3租金的支付時(shí)間與遲延支付的責(zé)任租金應(yīng)于每月的第______日前支付，遲延支付的，承租方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.3.1滯納金的計(jì)算滯納金按照遲延支付租金金額的______%計(jì)算，每日計(jì)算一次。第六章：租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。6.2承租方的維修義務(wù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)工作應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.3.1報(bào)修程序承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，并說明維修內(nèi)容。6.3.2維修時(shí)限出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______天內(nèi)完成維修工作。6.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在《維修驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任是指一方未能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來綜合判斷。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，采取以下一種或幾種方式承擔(dān)違約責(zé)任：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同。7.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或其他合同約定的免責(zé)條件下，違約方可以免除違約責(zé)任。7.3.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.3.2免責(zé)通知違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同解除可以基于一方違約、不可抗力或其他合同約定的條件。解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物的返還等。8.3.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。8.3.2終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。10.3通知與送達(dá)合同中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.4合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的全部協(xié)議，取