自建房買賣合同

自建房買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買方）：___________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擁有位于_______的自建房產(chǎn)權(quán)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就自建房買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)坐落：_______________________1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________1.3建筑面積：_______________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________1.6房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______________________1.7土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________1.8其他相關(guān)證件編號(hào)：_______________________1.9房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：_______________________1.10房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施及設(shè)備等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：3.1.1合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元。3.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)______元。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾6.1甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2甲方承諾在房產(chǎn)交付前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。6.3乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，不視為違約。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書(shū)面通知的地址。13.3任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。14.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十五條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)15.1乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合其購(gòu)買要求。15.2房產(chǎn)交付后，乙方不得以房產(chǎn)現(xiàn)狀為由提出異議。第十六條房產(chǎn)交接16.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交接時(shí)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備完好。16.2房產(chǎn)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接單。第十七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)17.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。17.2甲方對(duì)房產(chǎn)交付前的維修與保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第十八條房產(chǎn)權(quán)屬證明的提供18.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。18.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明，并在必要時(shí)提供給相關(guān)部門(mén)。第十九條房產(chǎn)交易稅費(fèi)19.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第二十條附則20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________注意事項(xiàng)：本合同為甲乙雙方自愿簽訂，具有法律效力。在簽訂