2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷與代理銷售合同書

2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷與代理銷售合同書合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地址：________________建筑面積：______________平方米2.2合同范圍2.2.1負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案；2.2.2負(fù)責(zé)組織實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)；2.2.3負(fù)責(zé)代理銷售項(xiàng)目房產(chǎn)；2.2.4提供相關(guān)售后服務(wù)。第三章合同期限3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。若未簽訂續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第四章代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.1.1銷售傭金：按實(shí)際銷售額的____%計(jì)算；4.1.2營(yíng)銷費(fèi)用：乙方實(shí)際發(fā)生的營(yíng)銷費(fèi)用，雙方另行約定。4.2支付方式4.2.1銷售傭金：甲方應(yīng)在每筆房產(chǎn)銷售款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，按約定比例向乙方支付銷售傭金；4.2.2營(yíng)銷費(fèi)用：乙方憑有效票據(jù)，按雙方約定的時(shí)間、方式向甲方報(bào)銷。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目合法合規(guī)，具備銷售條件；5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于戶型圖、效果圖、施工進(jìn)度等；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展?fàn)I銷活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持；5.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷及代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實(shí)施項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案；5.2.2乙方應(yīng)保證代理銷售活動(dòng)的合規(guī)性，不得進(jìn)行虛假宣傳；5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)提交銷售報(bào)表，匯報(bào)項(xiàng)目銷售情況；5.2.4乙方應(yīng)依法納稅，開具相關(guān)發(fā)票。第六章銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售目標(biāo)（1）第一階段：自合同生效之日起至______個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額______萬元；（2）第二階段：自合同生效之日起至______個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額______萬元；（3）第三階段：自合同生效之日起至合同期限屆滿，實(shí)現(xiàn)銷售額______萬元。6.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（1）第一階段：銷售額達(dá)到銷售目標(biāo)的______%，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_____元；（2）第二階段：銷售額達(dá)到銷售目標(biāo)的______%，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_____元；（3）第三階段：銷售額達(dá)到銷售目標(biāo)的______%，獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_____元。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；7.1.2保密期限自雙方簽訂合同之日起至合同終止后______年。7.2保密范圍7.2.1甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息、營(yíng)銷策略等；7.2.2乙方的營(yíng)銷策劃方案、銷售策略、客戶資源等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失；7.3.2違約金金額為合同總金額的______%。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)第七章規(guī)定的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更、解除、終止等事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力10.2.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、營(yíng)銷策劃方案、銷售報(bào)表等；10.3.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除日期、責(zé)任承擔(dān)及善后事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除協(xié)議履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式；12.1.2通知送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系人即為有效送達(dá)。12.2通知變更12.2.1如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方；12.2.2未履行通知變更義務(wù)的，通知仍按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)，相關(guān)后果由未履行通知變更義務(wù)的一方承擔(dān)。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓期限等事項(xiàng)。第十四章法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括和附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議；15.1.2本合同取代雙方此前就本項(xiàng)目達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿；15.2.2