出租上海別墅合同協(xié)議書

出租上海別墅合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于上海市的別墅一座（以下簡稱“別墅”），并且乙方愿意租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于上海市的別墅，別墅的具體地址為【填寫別墅地址】。

1.2別墅的建筑面積為【填寫別墅建筑面積】，別墅的家具、家電等設(shè)施設(shè)備詳見附件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【填寫租賃期限】，自2021年【填寫開始日期】至2021年【填寫結(jié)束日期】。

2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【填寫租金金額】，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金【填寫押金金額】。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施完好無損后，應(yīng)在十天內(nèi)退還乙方押金。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證別墅在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保別墅的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：

（1）乙方故意或重大過失導(dǎo)致別墅及附屬設(shè)施損壞的；

（2）正常磨損或自然損壞的；

（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明合理使用別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害別墅及附屬設(shè)施。

6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供別墅或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________日期：2021年【填寫日期】

乙方（蓋章）：______________日期：2021年【填寫日期】

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