2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋買賣協(xié)議參考模板甲方（出售方）：_____姓名：_____，身份證號(hào)：_____姓名：_____，身份證號(hào)：_____乙方（購(gòu)買方）：姓名：_____，身份證號(hào)：_____鑒于保障房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿就位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅（建筑面積平方米）及儲(chǔ)藏室（建筑面積平方米）的買賣事宜達(dá)成一致意見，協(xié)議如下：第一條甲方夫婦同意將上述住宅及儲(chǔ)藏室以人民幣_(tái)____元整（￥元）的價(jià)格出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為_____。甲方確保對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)抵押等任何負(fù)擔(dān)。第二條買賣價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（￥元），自本協(xié)議簽署之日起，價(jià)格不得變更。第三條付款方式如下：乙方支付定金人民幣_(tái)____元整；甲方在領(lǐng)取新房鑰匙后____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)____元整（￥元）；剩余房款人民幣_(tái)____元整（￥元）在甲方交房時(shí)由乙方一次性付清。第四條甲方須在領(lǐng)取新房鑰匙之日起_____日內(nèi)將房屋騰空交給乙方。第五條乙方支付人民幣_(tái)____元款項(xiàng)時(shí)，甲方須將房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)交由乙方保管。待土地證發(fā)放后，甲方須配合領(lǐng)取并交由乙方保管。甲方須配合乙方辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有相關(guān)權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，與房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)；在此之前的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。第七條交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每日支付違約金50元。（二）甲方在收到購(gòu)房款后未按期騰房并交付房產(chǎn)證，每日支付違約金50元。（三）乙方要求過戶后，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助過戶，每日支付違約金50元。（四）甲方違約不售房，除退還乙方購(gòu)房款外，還需支付5萬(wàn)元整（￥50000元）違約金；乙方已付款但終止購(gòu)房，甲方按已收款的80%退款；未付款的，違約方支付1萬(wàn)元整（￥10000元）違約金。第九條甲方交付住房時(shí)，房屋應(yīng)保持完好，并結(jié)清所有在此之前產(chǎn)生的水電暖物業(yè)等費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方夫妻簽字捺印后生效，各執(zhí)一份。甲方（夫妻簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（二）賣方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_________買方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（具體詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。____第二條____房屋價(jià)格及其他費(fèi)用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾_____萬(wàn)____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。2.甲、乙雙方已達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。____第三條____付款方式：_________（具體支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。____第四條____房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后的____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。若因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方逾期交房，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。____第五條____乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的2‰支付違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。____第六條____甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方若未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，同時(shí)向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。____第七條____甲方保證在交接時(shí)該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第八條____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第九條____本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條____本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。____第十一條____本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交相關(guān)部門存檔。出賣方（甲方）：_________購(gòu)買方（乙方）：_________身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________時(shí)間：____年__月__日2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（三）甲乙雙方遵循誠(chéng)信、自愿、公平和互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條，甲方及共有人同意，自愿出售其在南昌市區(qū)合法擁有的室廳衛(wèi)房屋給乙方。乙方已充分了解并愿意購(gòu)買該房屋。第二條，甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，編號(hào)為______，發(fā)證時(shí)間為______年。該房屋為房，用途為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。如有產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫(kù)或無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫(kù)，以房管局檔案為準(zhǔn)。第三條，甲方保證對(duì)房屋擁有完整、合法的處分權(quán)，房屋可上市交易并能將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)清繳出售前的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條，房屋固定裝修保持原狀，房屋附屬設(shè)施包括______。第五條，雙方同意房屋買賣價(jià)款（含裝修和附屬設(shè)施）為人民幣（大寫）______元。第六條，雙方同意在合同簽訂（或銀行解押）后的個(gè)工作日內(nèi)，共同前往南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶，付款方式如下：1.乙方一次性支付全部房款給甲方。2.乙方辦理銀行按揭，首付甲方人民幣（大寫）元，余款元通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款支付給甲方。第七條，如一方未按約定時(shí)間辦理手續(xù)，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。若乙方要求不過戶，只需辦理《公證委托書》，購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性支付甲方，交易視為完成。公證后如有變動(dòng)，由乙方自行解決。第八條，若房屋為按揭房或抵押房，雙方選擇□甲方出資還清貸款□乙方出資還清貸款（抵扣購(gòu)房款），還貸前需辦理委托公證，公證費(fèi)由□甲方支付，□乙方支付。第九條，甲方在收到□全部房款□首付款日內(nèi)通知乙方辦理交接，交接前需結(jié)清售前水、電、煤氣、物管費(fèi)用和遷出戶口。第十條，房屋交易過戶費(fèi)用、按揭費(fèi)用由乙方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，繼承稅由方承擔(dān)，土地增值稅由方承擔(dān)。第十一至第十六條的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)文件交接、定金處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同效力、補(bǔ)充條款等，具體條款內(nèi)容保持不變。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____委托辦理人：__________委托辦理人：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（四）甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立以下合同條款：一、甲方同意將位于____省____區(qū)____路____小區(qū)的房產(chǎn)（建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____）出售給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)。二、上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫_____元，小寫為_____元。三、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣大寫_____元，小寫為_____元。四、乙方應(yīng)在簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)支付首付款（定金從中扣除），其余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付，具體程序按銀行規(guī)定辦理。五、甲方確保該房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)合法（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶至乙方名下時(shí)，乙方需付清剩余房款。八、甲方須在1個(gè)月前將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人居住、使用的房產(chǎn)交付乙方。同時(shí)，確保無(wú)欠費(fèi)情況，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、合同簽訂后，如一方違約，違約方應(yīng)支付_____元違約金。如因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法辦理過戶或按揭，不適用本條款。十、甲方不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定裝置，并需轉(zhuǎn)讓抽風(fēng)機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機(jī)、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓后，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)房屋的改造。甲方（賣方）：身份證號(hào)：住址：電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：住址：2024年房屋買賣協(xié)議參考模板（五）甲方（賣方）與乙方（買方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于小區(qū)號(hào)單元室，合同編號(hào)為的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)交易金額及支付方式：雙方同意房產(chǎn)交易金額為：大寫元整，小寫;支付方式如下：（1）乙方于____年____月____日向甲方支付購(gòu)房定金整；（2）在____年____月____日前，雙方共同與開發(fā)商確認(rèn)變更購(gòu)房合同事宜后，乙方再支付房款整（定金同時(shí)抵扣房款）；（3）開發(fā)商完成購(gòu)房合同、發(fā)票等資料更名后，乙方應(yīng)立即支付剩余全部房款整。二、開發(fā)商處的購(gòu)房合同更名及交房后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、如開發(fā)商無(wú)法辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，雙方應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商解決方案，或可取消交易（甲方需退還乙方已支付款項(xiàng)）。四、本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商處理。五、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有同等法律效力。六、如出現(xiàn)糾紛，雙方同意提交衡陽(yáng)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。七、附加條款：甲方：_____乙方：_____身份證