2024年房屋購房合同范文（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋購房合同范文賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)鑒于甲乙雙方就房屋買賣事項進行了多次協(xié)商，并達成一致意見，現(xiàn)訂立以下合同條款，以供雙方共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____市____路____號的房屋____間，建筑面積為____平方米，出售給乙方。二、房屋的邊界為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面圖)。房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其它附屬設(shè)施。三、雙方商定，房屋的總價款為人民幣____萬元，甲方將房屋出售給乙方。四、乙方將房款分三期支付給甲方。簽訂合同時支付人民幣____萬元，房屋交付時支付人民幣____萬元，剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記日付清。每期付款后，甲方需出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)清空房屋，并連同房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，由乙方出具收據(jù)。六、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具書面申請，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如需甲方協(xié)助處理，甲方應(yīng)隨時配合。因甲方延誤導致產(chǎn)權(quán)過戶登記受阻，甲方需承擔賠償責任。七、合同簽訂前，房屋產(chǎn)生的所有稅費由甲方承擔。過戶登記產(chǎn)生的契稅、估價費、印花稅由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔。八、若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3%支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并支付房價款等額的賠償金。九、若乙方未按第四條約定的日期支付房價款，逾期部分乙方應(yīng)按日5%支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。如購房后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方權(quán)利，由甲方負責解決并賠償乙方損失。十一、交房時，如房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)在1個月內(nèi)修復，逾期未修復，乙方可自行修復，費用從房價款中扣除。若修復后仍不達標，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔違約責任。十二、房屋占用的土地所有權(quán)歸國家所有，乙方獲得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按法律規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)費用。十三、合同附件與合同具有同等法律效力。十四、解決合同爭議的方式：凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照以下第_____(一)種方式解決。(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：(簽章)乙方：(簽章)____年____月____日2024年房屋購房合同范文（二）購房交易涉及的金額及支付方式如下：1.買方需支付的首付款及公積金貸款或____銀行貸款。2.雙方同意的付款步驟如下：-買方應(yīng)于____年____月____日前向賣方支付購房定金人民幣____萬____元整。此款在辦理房屋權(quán)屬過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款。-買方在房屋過戶當日支付賣方首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整。-買方通過公積金貸款支付賣方房款人民幣____元整。特別約定：如過戶時依據(jù)國家政策，須通過____銀行監(jiān)管，雙方將遵照執(zhí)行。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自本合同簽訂并獲買方向____銀行申請的按揭貸款批準后____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第八條房屋交付：賣方應(yīng)于過戶當天將房屋交付買方，包括但不限于以下事項：1.雙方共同驗收房屋及設(shè)施，記錄水電煤氣表讀數(shù)，賣方結(jié)清相關(guān)費用并辦理交接手續(xù)，將房屋專項維修資金余額轉(zhuǎn)移至買方名下。2.交付全部房屋鑰匙。3.交付購房合同、付款憑證、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖及維修基金票據(jù)等。第九條雙方責任和義務(wù)：1.賣方保證房屋權(quán)屬合法性，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，并已取得共有人同意出售。如有問題，賣方承擔法律責任。2.買方確認房屋權(quán)屬及狀況，自愿購買。賣方需如實陳述房屋狀況及附屬設(shè)施，并保持至交付時的良好狀態(tài)。3.賣方自合同簽訂后____日內(nèi)準備好按揭貸款及過戶所需文件。4.賣方需按約定時間辦理貸款及產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。5.買方按照合同約定的付款方式和時間支付款項。第十條違約責任：1.因賣方原因?qū)е聼o法過戶，須全額退還買方款項并雙倍返還定金，同時支付每日千分之_____的違約金，然后解除合同。2.因買方原因?qū)е聼o法過戶，定金不予退還，賣方需退還剩余款項并支付每日千分之_____的違約金，然后解除合同。3.房地產(chǎn)過戶后，賣方延遲交付，將以轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日千分之_____支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第十一條不可抗力：因不可抗力影響合同履行的，根據(jù)影響程度部分或全部免除責任。房屋風險責任自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決：雙方協(xié)商不成的，向房屋所在地法院提起訴訟。第十三條合同效力：自雙方簽字之日起生效。附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)：合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，權(quán)屬登記部門存檔____份。賣方：_____身份證號：_____買方：_____身份證號：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____2024年房屋購房合同范文（三）甲方(賣方)：\n乙方(買方)：\n雙方就房屋買賣相關(guān)事項，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，秉持平等、自愿、公正、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款，以供雙方共同遵守：\n\n一、房屋詳細情況：\n1、位置：\n2、房屋面積約為平方米。\n\n二、售價：該房屋的總價為人民幣____元整，大寫金額為：__________________________________________________________。\n\n三、支付方式：\n1、合同簽訂后，買方需支付房屋首付款人民幣____元整。\n\n四、甲方義務(wù)：\n1、甲方確保房產(chǎn)的合法性，保證未設(shè)置抵押、擔保、出租或出售等，且無任何未解決的糾紛。\n2、甲方需提供所有相關(guān)書面證明文件，并確保其有效性，同時配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。\n\n五、乙方義務(wù)：\n1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間支付購房款及相關(guān)費用。\n2、合同生效后，乙方認可房屋質(zhì)量，房屋的維修、保養(yǎng)等費用由乙方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何訴求。\n\n六、違約責任：\n合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。如違反此規(guī)定，違約方應(yīng)賠償對方的所有損失。\n\n七、其他約定：\n1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。\n2、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。\n\n甲方(蓋章)：_____