度假區(qū)大壩、河尾片區(qū)城中村改造建設項目可行性論證報告

建設單位：度假區(qū)城中村改造領導小組辦公室編制單位：九江市環(huán)境科學研究院i 4 4 4 5 6 7 73.工程分析及主要環(huán)境影響 9 9 9 9 4.主要環(huán)境保護措施和對策 1且不說采光通風條件差、違法違章搭建與亂倒垃圾等臟施不完善，排水排污不暢、時常內澇水淹。城中村中存規(guī)定流程，度假區(qū)“城中村”改造領導小組辦公室將對度假區(qū)大壩、河尾片區(qū)“城中村”的改造由度假區(qū)單位委托昆明理工大學進行大壩、河尾片區(qū)“城研究所承擔該項目的環(huán)境影響評價工作。接受委托后，九目組，廣泛地收集了區(qū)域的自然環(huán)境、社會環(huán)境和城市發(fā)踏勘現場、聽取相關政府部門及專家的意見，詳細地分析2），）；），住宅建筑物管用房社區(qū)用房公共廁所垃圾站會所地上建筑面積住宅部分建筑面積總用地面積總建筑面積教育部分3幼兒園商業(yè)部分建筑面積生鮮超市地下建筑面積住宅部分地下建筑面積地下室商業(yè)部分地下建筑面積地下商鋪其中生鮮超市地下車庫容積率綠地率建筑密度居住總戶數洋房總戶數聯排總戶數雙拼總戶數機動車總停車位住宅停車位商業(yè)停車位%%42.評價區(qū)環(huán)境質量現狀至今未新建大氣污染較大的企業(yè)，大氣環(huán)境質量現狀未發(fā)生代表性，故本評價引用其監(jiān)測數據來評述項目區(qū)大氣環(huán)境質采樣時間采樣時間監(jiān)測日期七日均值監(jiān)測點位項目區(qū)域監(jiān)測日期采樣時間七日均值監(jiān)測點位項目區(qū)域5評價區(qū)域主要地表水體為采蓮河、船房河及滇池草采蓮河本項目上游平均值Ⅲ類水標準達標狀況pH/達標CODCr≤20達標超標T-P≤0.2達標NH3-N超標達標4L4L4L4L--6監(jiān)測點位及結果監(jiān)測點位及結果達標情況達標情況達標達標達標達標達標達標達標達標達標達標達標達標達標達標超標超標達標達標達標達標間均有大量的車輛通過，交通噪聲使得周邊聲環(huán)7建設占地為該區(qū)內拆除后的空地和少部分為拆除的城中區(qū)域內地表主要為人工建設的建（構）筑物、硬化道路評價區(qū)域地表無天然植被及原生植被分布，地表植被主分布在項目區(qū)城市道路兩側，為常見的城市園林綠化樹被類型較為單一，生態(tài)系統(tǒng)屬于典型的城市生態(tài)系統(tǒng)，根據主體設計資料及現場查勘，項目區(qū)原始地的環(huán)境保護法律、法規(guī)，確定本項目的環(huán)境保護目812保護目標采蓮河船房河滇池草海采蓮郡小區(qū)滇池依戀小區(qū)云南省邊防總隊云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院住宅小區(qū)西山愛福貝幼兒園華電集團云南分公司亨德森學校云南省標準化研究院云南省標準化研究院住宅小區(qū)天澤園列儂溪谷西南面A3地塊北面A1地塊北面A2-1地塊西面A2-1地塊西面A2-1地塊西面A4-1地塊西面A4-1地塊西面A4-1地塊西面A5-2地塊西北面A5-2地塊西北面A6地塊西北面A6地塊西南面——————項目中經過保護標準體量標準》Ⅳ類水體境空氣質量標準》二級標準類標準93.工程分析及主要環(huán)境影響本項目主要建設內容為住宅開發(fā)及商業(yè)公用南亞、南亞的門戶城市。而昆明的城市功能區(qū)也在這份新規(guī)劃中得到詳細劃昆明主城、呈貢新區(qū)、空港經濟區(qū)經成為昆明區(qū)和空港經濟區(qū)，形成中心城區(qū)，作為區(qū)域發(fā)務業(yè)、高新技術產業(yè)和都市型工業(yè)。昆明城市等功能集中的地區(qū)，也是滇池生態(tài)保護的關鍵地以南，地塊被滇池路分割為東西兩塊。是《昆明根據《滇池保護條例》第十九條規(guī)定，嚴禁在第十七條禁止向滇池水體保護區(qū)內和入湖河道內傾倒土本項目屬于房地產項目，不屬于滇池流域、凈用地建筑容量控制A1地塊A3地塊A5地塊基本基本超市垃圾轉運站社區(qū)工作用房和公益A6地塊A6地塊居住部分機動車停車泊位不小于1個地下車位/戶，其余按《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》執(zhí)行。座配置小型垃圾轉運站兩座積，無償為社區(qū)居委會提供工作用房和公益用房路以東其余地塊最高24米3288個地下停車位，其余按《昆A4-1地塊按要求配置A4-2地塊按要求配置按要求配建按要求配建本項目為城中村改造，定位為集居住、教育用地規(guī)劃，附近有城市交通道路經過，交通極環(huán)境質量現狀評價結果表明，評價區(qū)域大氣環(huán)環(huán)境影響評價結果表明，項目廢氣、噪聲、廢此外，公眾參與調查結果表明，本項目的公綠化帶相隔，外環(huán)境道路與住宅保持一定的距離，交通間有公共綠化帶相隔，交通噪聲對學校影響不大。高噪的潛在噪聲源分散開，避免了噪聲源的疊加，減輕了噪集中商業(yè)區(qū)包括獨立商業(yè)、底層商業(yè)和地下一站設置為地埋式，其上為綠化地，不在建筑物樓目外圍隔離，符合《建筑中水設計規(guī)范》的要求要保證公廁的清潔衛(wèi)生，每天安排專職人員進行清掃，間。但上述設施較易產生結構傳聲，若布置于并采取一定的結構傳聲控制措施，包括設置隔本項目施工所需混凝土采用商品混凝土，項施工人員不在工地住宿，不設食堂，吃盒飯，廁所施工階段土石方階段打樁階段結構階段設備名稱挖掘機裝載機大型載重車靜壓打樁機振搗器噪聲強度[dB(A)]升降機裝修階段無齒鋸磨光機輕型載重車施工時現場有多臺機械同時作業(yè)，它們的聲級會疊根據調查，評價區(qū)域內無珍稀動植物分布，主原生流失量(t)預測流失量(t)新增流失量(t)所占比例(%)建構筑物區(qū)道路硬化區(qū)景觀綠化區(qū)煙廢氣及燃氣廢氣。項目小區(qū)內住戶廚房采用城市管道煤污染物年排放量（污染物年排放量（t/a）目內食用。廚房采用煤氣或天然氣為燃料，屬于清汽車行駛狀況有關。因此，可按運行時間和車流量類比調查、監(jiān)測、統(tǒng)計結果，待該項目建成并投入下才會停止供電，本地區(qū)電力供應充足，停電次數常，項目柴油發(fā)電機僅作為備用電源，所以啟動的用的頻率不大，發(fā)電機的運行時間甚短，柴油發(fā)電配有消聲器和廢氣過濾棉，廢氣中污染物經過濾后住戶生活廢水服務人員廢水商業(yè)部分廢水教育部分廢水沖公廁廢水道路清掃用水綠化用水景觀用水————23——廢水排放量——0晴天日平均000廢水產生000住戶生活廢水服務人員廢水商業(yè)部分廢水教育部分廢水沖公廁廢水廢水排放量新鮮水用0晴天日平均廢水產生000————————運營期項目噪聲主要為住戶、學校和商業(yè)部分位于地下、設置隔聲間位于地下、安裝消聲器、設置隔聲擋板位于地下、設置隔聲間位于地下商業(yè)、學校、生活噪聲交通噪聲通風機中水處理站設備委托有資質的單位清運處置委托環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運委托環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運可回收部分外售，不可回收部分委托環(huán)衛(wèi)統(tǒng)一清運化糞池廢物名稱生活垃圾生活垃圾商業(yè)垃圾施工揚塵是房地產項目施工期的一個重要環(huán)境污染拆遷、土石方開挖、土石方回填、平整場地、土石揚塵的產生量與土壤含水量、氣象條件等有關。在下，施工建設過程中會導致較大的塵土飛揚，使空影響下風區(qū)域及周圍環(huán)境空氣質量，對施工場地、公、生活環(huán)境帶來一定影響。施工揚塵主要為無組關外還可受多種因素制約，如與空氣濕度、風速、境空氣質量的影響范圍和影響程度加重，反之，在施工場地的揚塵情況類比北京市環(huán)科所對施工揚工地上工地下風向位置工地內濃度平均風平均值距工地距離m場地未灑水場地灑水0.33春季塵措施和未采取灑水降塵措施的情況下，施工②依據同類工程類比數據，施工期揚塵的產生量與環(huán)中在滇池依戀小區(qū)、采蓮郡小區(qū)、華電集團云南分公司施工機械廢氣產生量及廢氣中污染物濃度視其使況而異。施工機械廢氣屬低架點源無組織排放小，施工機械和運輸車輛外排尾氣量均不是很大，醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸等，成分復雜，為減頭上進行控制，裝修時選擇無毒或低毒的環(huán)保產品本項目施工所需混凝土采用商品混凝土，項施工期的噪聲主要可分為施工機械噪聲、施工作業(yè)噪聲主要由施工機械所造成，如挖土機械、打樁噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊通過預測打樁階段滇池依戀小區(qū)、華電集團云通過預測結構階段采蓮郡小區(qū)、滇池依戀小區(qū)通過預測裝修階段采蓮郡小區(qū)、滇池依戀小區(qū)集團云南分公司、亨德森學校、云南省標準化研究院、裝修廢料主要包括廢木料、廢鋼材、塑料等。工場地內統(tǒng)一堆存，并向城市人民政府市容環(huán)垃圾處置核準后，按《昆明市城市垃圾管理辦方、建筑裝修垃圾在旱季風大時產生揚塵污染，地方，晴天及時灑水降塵，并用草席等物品覆蓋。利用的影響，工程建設破壞地表植被及引起的空地。其土地利用性質為城市建設用地。本項設項目。因此，項目的建設將不會改變其所占市建成區(qū)。工程建設所占地塊原為城中村內雜亂分布的及硬化路面，該區(qū)域原有地表建筑物分布密度較大。由生活等活動的影響，評價區(qū)域地表早已無天然植被分布綠化植被，植被量很小，植被覆蓋率較低。且據環(huán)評單根據項目區(qū)原生水土流失量、項目建設擾動后氣廢氣及炊事油煙、學校食堂油煙、停車場汽車尾氣和氣中產生的氣態(tài)污染物較少，經油煙凈化器進行收集和設置成地埋式，在中水處理站占地的地表設置綠化草皮，在呈無組織排放，為了減輕垃圾站異味的產生量理，儲存于垃圾站內的生活垃圾應委托度假區(qū)中發(fā)霉、發(fā)臭。同時，項目在垃圾站的四周營項目柴油發(fā)電機僅作為備用電源，所以啟動頻率不大，發(fā)電機的運行時間甚短，柴油發(fā)電機運營期項目廢水主要為項目內居民、學校師生生利用景觀用水水質標準》中觀賞性環(huán)境音喇叭等促銷設備，并通過建筑物墻體吸聲、隔聲下車庫風機全部安裝在地下室內，并安裝消聲器防治措施，通過上述措施處理，并經建筑物墻體場區(qū)內，在采取了相應的隔聲、吸聲等措施并通過距離4.主要環(huán)境保護措施和對策置圖、工程概況牌、安全生產牌、消防保衛(wèi)牌、文明施工規(guī)定項目區(qū)場地（通道）必須進行混凝土硬化處竹腳手片封閉腳手架。同時禁止在工地內熔融瀝青地。項目施工期間施工人員生活廢水產生量較小，穩(wěn)固，并與地面保持良好接觸，使用減振機座，和因混凝土澆灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等生產工藝需灌、樁基沖孔、鉆孔樁成型等連續(xù)作業(yè)必須進行夜間施日持市建設行政主管部門證明，到所在地的縣（市）區(qū)減小對動植物和景觀影響的措施主要為：合理在每一單元的內置煙道內，最終于住宅建筑物的樓頂排設置應符合《汽車庫建筑設計規(guī)范》規(guī)定：排風口開居民樓及高大建筑物形成的渦流區(qū)及負壓區(qū)，不專職人員進行清掃；中水處理站設置成地下封閉式量不大。中水處理站和垃圾站與周邊的保護目標距衛(wèi)部門清運生活垃圾并加強管理，做到日產日清，于中水處理站及垃圾站四周均營造了喬木綠化防護嚴禁使用高音喇叭等促銷設備來控制商業(yè)噪聲的源強，同時商業(yè)噪聲主要產生于室內，可通過建筑物墻體吸聲、隔聲及距離衰減進行處理。并嚴抽排放系統(tǒng)風機采用低噪聲設備，并安裝消聲器、在風機四周設置隔聲擋板等噪聲污染防治措施。項目供水系統(tǒng)的水泵、中水處理站等設備均安裝在地下室，并設置隔聲間，物。對于此部分垃圾中可回收利用的部分，經收集后外過程中，應當依照本辦法規(guī)定，公開有關環(huán)境影響評價評擬采取在項目區(qū)附近居民區(qū)張貼公式文本的方法進行調查的社會團體機構涉及周邊多個保護目標。因此，本地區(qū)的發(fā)展和建設，改善居民的居住環(huán)境；并認為影響。建成后產生的污染物可以利用已建成的環(huán)保的環(huán)境影響出現在施工期。在采取充分的污染防治本項目建設符合國家產業(yè)政策，符合城市總則，項目建設和營運對所在區(qū)域的環(huán)境質量影響較環(huán)境保護目標不會產生顯著影響；同時，在采取必影響能控制在可接受水平內。因此，在采取本報告i7.相關附表附圖8期期施工建筑物立面的草席及安全網80施工灑水降塵措施30施工垃圾收集裝置及清運裝置100臨時施工場地的水土保持措施80運期垃圾專用房和清運裝置45停車場的機械通風換氣裝置60ii項目處置措施處理對象處理效果監(jiān)測采樣口用城市雜用水水質》中沖廁、綠化和用景觀用水水質標準》中觀賞性環(huán)境項目廢水廢水廢氣化糞池（獨立商業(yè)建筑負一層預留隔油池的建設空間，規(guī)模待設計確雨污分流規(guī)范化廢水排放口停車庫設置排氣口廢水、雨水/汽車尾氣項目廢水能進入污水處理廠時，達水道水質標準》A等級項目區(qū)內完全實施雨污分流有規(guī)范的廢水排放口，并設置明顯標志，預留環(huán)境監(jiān)測采樣口總計設置不少于28個通風口（含排風項目廢水總排口///生活垃圾統(tǒng)一收集、委普通生活垃圾處置率100%托環(huán)衛(wèi)清運臨街臥室設置隔聲窗標準》4類標準，其余區(qū)域達2類標準外環(huán)境噪聲標準，其余區(qū)域達2類標準外環(huán)境噪聲 1 4 4 4 5 6iii 7 73.工程分析及主要環(huán)境影響 9 9 9 9 4.主要環(huán)境保護措施和對策 45