2024年中介人居間合同范本

2024年中介人居間合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1中介人資格2.2當(dāng)事人資格2.3委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同的簽訂4.1合同簽訂程序4.2合同簽訂條件4.3合同簽訂形式第五章：合同的效力5.1合同生效條件5.2合同的變更與解除5.3合同的終止第六章：居間報(bào)酬與費(fèi)用6.1報(bào)酬的確定與支付6.2費(fèi)用的承擔(dān)6.3報(bào)酬與費(fèi)用的調(diào)整第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決的法律適用第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的程序10.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十一章：合同的解釋11.1合同條款的解釋原則11.2合同條款的解釋方法11.3合同條款的補(bǔ)充解釋第十二章：合同的履行12.1履行的條件12.2履行的方式12.3履行的監(jiān)督與檢查第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案的程序13.2合同公示的要求13.3合同備案與公示的效力第十四章：合同的簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本的保管與使用第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確中介人與委托人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“居間合同”，是指中介人根據(jù)委托人的委托，為委托人提供交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并由委托人支付報(bào)酬的合同。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的各類居間服務(wù)活動(dòng)。第二章：合同主體2.1中介人資格中介人應(yīng)具備合法的居間資格，并在本合同中明確其資質(zhì)證書編號(hào)。2.2當(dāng)事人資格委托人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，有權(quán)委托中介人進(jìn)行居間服務(wù)。2.3委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1中介人的權(quán)利包括但不限于收取報(bào)酬、要求委托人提供必要的信息和協(xié)助。2.3.2中介人的義務(wù)包括提供真實(shí)有效的信息、保守商業(yè)秘密等。2.3.3委托人的權(quán)利包括監(jiān)督中介人的工作、要求中介人提供服務(wù)等。2.3.4委托人的義務(wù)包括支付報(bào)酬、提供必要的信息等。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍中介人應(yīng)根據(jù)委托人的委托，提供包括但不限于市場調(diào)研、信息收集、交易撮合等服務(wù)。3.2服務(wù)方式中介人應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行服務(wù)，如電話、郵件、面對(duì)面會(huì)談等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介人應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同的簽訂4.1合同簽訂程序合同的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿的原則，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面合同。4.2合同簽訂條件合同的簽訂應(yīng)滿足以下條件：雙方具備相應(yīng)的資格、合同內(nèi)容合法有效、雙方意思表示真實(shí)等。4.3合同簽訂形式合同應(yīng)以書面形式簽訂，包括但不限于紙質(zhì)合同、電子合同等。第五章：合同的效力5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.3合同的終止合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形下終止。第六章：居間報(bào)酬與費(fèi)用6.1報(bào)酬的確定與支付報(bào)酬的數(shù)額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，支付方式可以是一次性支付或分期支付。6.2費(fèi)用的承擔(dān)合同中應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)方及承擔(dān)的范圍。6.3報(bào)酬與費(fèi)用的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整報(bào)酬與費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或依法確定。以上為合同的前七章內(nèi)容，每一章節(jié)均提供了詳細(xì)的條款和子條款，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。合同的簽訂方應(yīng)在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，填寫相應(yīng)的空白處，并在雙方協(xié)商一致后簽署本合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，明確爭議事項(xiàng)和解決要求。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍雙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。9.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十章：合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充的程序雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。10.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：合同的解釋11.1合同條款的解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。11.2合同條款的解釋方法合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)首先依據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.3合同條款的補(bǔ)充解釋合同條款不明確或有歧義時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充解釋。第十二章：合同的履行12.1履行的條件合同的履行應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于支付報(bào)酬、提供服務(wù)等。12.2履行的方式合同的履行應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。12.3履行的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，并有權(quán)要求對(duì)方提供履行情況的證明。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案的程序合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向______進(jìn)行備案。13.2合同公示的要求合同備案后，應(yīng)按照規(guī)定在______進(jìn)行公示。13.3合同備案與公示的效力合同備案與公示后，具有相應(yīng)的法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。第十四章：合同的簽署14.1簽署方本合同由以下簽署方簽訂：甲方（委托人）：，地址：，法定代表人：______。乙方（中介人）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時(shí)間為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為______。14.4合同文本的保管與使用合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并在必要時(shí)按照約定使用。以上為合同后七章內(nèi)容，每一章節(jié)均提供了詳細(xì)的條款和子條款，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。合同的簽訂方應(yīng)在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，填寫相應(yīng)的空白處，并在雙方協(xié)商一致后簽署本合同。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的居間合同中，由于涉及多個(gè)主體，合同的復(fù)雜性增加，因此需要特別制定附件條款以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的居間合同的附件條款及說明：一、附件條款的適用范圍本附件條款適用于涉及兩個(gè)以上居間方或多個(gè)委托方參與的居間合同。附件條款旨在補(bǔ)充主合同內(nèi)容，明確多方主體間的權(quán)利與義務(wù)。二、多方主體的資格與責(zé)任各方主體應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和履行合同的能力。各方主體應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于信息提供者、服務(wù)執(zhí)行者等。三、信息共享與保密各方主體應(yīng)共享必要的信息以促進(jìn)合同的履行。信息共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)信息提供方同意，不得泄露給第三方。四、多方協(xié)調(diào)機(jī)制為保證合同順利執(zhí)行，應(yīng)建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，明確協(xié)調(diào)人或協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)負(fù)責(zé)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。五、報(bào)酬分配與費(fèi)用承擔(dān)多方主體應(yīng)根據(jù)各自在合同中的貢獻(xiàn)和責(zé)任，協(xié)商確定報(bào)酬分配比例。合同中的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確各方的分擔(dān)比例和支付方式。六、違約責(zé)任的分擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方的責(zé)任大小和違約程度進(jìn)行分擔(dān)。違約方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。七、合同變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。變更或解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知所有參與方，并得到確認(rèn)。八、爭議解決機(jī)制多方主體間的爭議應(yīng)首先通過內(nèi)部協(xié)調(diào)機(jī)制解決。若內(nèi)部協(xié)調(diào)無效，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。九、合同的備案與公示合同及其附件應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。備案后的合同應(yīng)在約定的平臺(tái)上進(jìn)行公示，以增加透明度。十、附件的法律效力本附件作為主合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件條款與主合同條款不一致時(shí)，以附件條款為準(zhǔn)。十一、附件的修改與補(bǔ)充附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為附件的一部分。十二、附件的簽署本附件應(yīng)由所有參與方簽署，以確保其法律效力。簽署日期和地點(diǎn)應(yīng)與主合同一致。附件條款的說明本附件條款是為了適應(yīng)多方參與的復(fù)雜性而特別制定，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。附件條款的制定應(yīng)充分考慮各方的利益和合同的實(shí)際需要，避免因條款不明確而導(dǎo)致的爭議。各方在簽署本附件前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。本附件條款的解釋權(quán)歸合同起草方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害其他方的合法權(quán)益。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方參與的居間合同提供一個(gè)清晰、公平的執(zhí)行框架，確保合同的順利履行和各方利益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與主體資格證明文件。附件二：信息共享與保密協(xié)議。附件三：多方協(xié)調(diào)機(jī)制及協(xié)調(diào)人職責(zé)說明。附件四：報(bào)酬分配與費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表。附件五：違約責(zé)任分擔(dān)比例及賠償計(jì)算方法。附件六：合同變更與解除的書面通知格式。附件七：爭議解決機(jī)制的具體操作流程。附件八：合同備案與公示的記錄證明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方或指定的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：居間合同：指中介人根據(jù)委托人委托，提供交易機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并獲得報(bào)酬的合同。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。爭議解決：指合同各方因履行合同產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于報(bào)酬結(jié)算、資料返還等。