2024版宅基地轉讓協(xié)議合同模板

2024版宅基地轉讓協(xié)議(合同模板合同編號：_______________甲方（轉讓方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受讓方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為宅基地的合法所有者，乙方愿意購買甲方的宅基地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本宅基地轉讓協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方同意將其位于_______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地的具體位置為：_______。1.2宅基地的面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條轉讓價格2.1雙方同意該宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付轉讓款：_______。3.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）：_______（￥_______元）。3.3余款支付方式及期限為：_______。第四條產權過戶4.1甲方應在收到乙方支付的定金后_______日內，協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.2產權過戶所需的費用由_______方承擔。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照約定收取轉讓款。5.2甲方應保證宅基地權屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權利限制。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶及其他相關手續(xù)。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權要求甲方按照約定交付宅基地并辦理產權過戶。6.2乙方應按照約定支付轉讓款。6.3乙方應對甲方提供的宅基地信息保密。第七條違約責任7.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會進行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：一、附件列表：宅基地的權屬證明文件。宅基地的平面圖及四至界限說明。甲方的身份證明文件。乙方的身份證明文件。雙方協(xié)商確定的其他相關文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付轉讓款、未按約定交付宅基地、違反保密義務等。違約行為的認定應基于合同條款和實際履行情況，必要時可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：宅基地：指農村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的土地。轉讓：指甲方將其宅基地的所有權轉讓給乙方的行為。產權過戶：指宅基地所有權從甲方轉移到乙方，并在土地管理部門登記備案的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方未能按期支付轉讓款，甲方應給予合理的寬限期，并可協(xié)商解決。如甲方未能按期交付宅基地或辦理產權過戶，乙方有權要求甲方承擔違約責任。遇到政策變動或不可抗力因素影響合同履行時，雙方應協(xié)商調整合同條款或解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于農村集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地轉讓。適用于因繼承、贈與等原因需要辦理宅基地轉讓的場合。適用于宅基地因城市規(guī)劃或建設需要進行轉讓的場合。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解釋權13.1本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對此無異議。第十四條通知與送達14.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。14.2通知應送達至合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十五條附加條款15.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第十六條合同的終止16.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十七條保密條款17.1雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_________________