房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同

房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同甲方（賣方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________乙方（買方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________鑒于甲乙雙方已就位于_______________________的房產(chǎn)簽訂了房產(chǎn)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因_______________________需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以明確雙方在原合同基礎(chǔ)上的進(jìn)一步約定。第一條補(bǔ)充合同的依據(jù)1.1本合同為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。1.2本合同與原合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條房產(chǎn)的補(bǔ)充描述2.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：______________。2.2房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。第三條價(jià)格及支付方式的補(bǔ)充3.1雙方同意在原合同約定的房產(chǎn)價(jià)格基礎(chǔ)上，增加人民幣_(tái)______元（大寫：_______），作為房產(chǎn)的最終成交價(jià)格。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付增加的房款。第四條房產(chǎn)過戶的補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)在收到增加房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)問題或法律訴訟。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶前，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在支付房產(chǎn)全款后取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。6.3乙方應(yīng)保證按照法律法規(guī)使用和管理房產(chǎn)。第七條房產(chǎn)交付的補(bǔ)充7.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于交付時(shí)約定的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任的補(bǔ)充8.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方書面通知的其他地址。[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)14.1乙方已對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況予以認(rèn)可。14.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方考察時(shí)一致，未發(fā)生重大變化。第十五條房產(chǎn)交付前的責(zé)任15.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。15.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付前無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或責(zé)任。第十六條房產(chǎn)交付后的管理16.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)等。16.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。第十七條房產(chǎn)的保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的保險(xiǎn)情況，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限等。17.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)根據(jù)需要自行決定是否繼續(xù)或重新投保。第十八條稅務(wù)處理18.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的稅務(wù)清繳情況，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。18.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定自行處理房產(chǎn)的稅務(wù)事宜。第十九條不可抗力19.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。19.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第二十一條合同的份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條簽字蓋章24.1本合同的簽訂地點(diǎn)為_______。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：___________________