商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書(2024版)

商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1引言1.2合同目的1.3定義和術(shù)語解釋第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的資質(zhì)與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止4.3交付與收回房屋第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式與周期5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修與改造第七章：保證金與費用7.1保證金的支付與退還7.2其他費用的承擔(dān)7.3費用結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他補充條款12.3通知與送達方式第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間和地點第十四章：其他14.1合同的備案14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修改與補充以上為商業(yè)門面房屋租賃協(xié)議書(2024版)的目錄。合同編號______第一章：前言1.1引言本租賃協(xié)議由以下雙方根據(jù)平等、自愿的原則簽訂，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范商業(yè)門面房屋的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義如下：______。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況如下：______。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備包括：______。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和條件。3.3.1出租方資質(zhì)出租方應(yīng)保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。3.3.2承租方資質(zhì)承租方應(yīng)保證其具備合法使用租賃房屋的資格。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，提前終止的條件如下：______。4.3交付與收回房屋房屋的交付狀態(tài)和收回條件如下：______。4.3.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的使用條件。4.3.2收回條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照約定條件返還房屋。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月/每年______元。5.2支付方式與周期租金支付方式為______，支付周期為______。5.3租金調(diào)整機制租金的調(diào)整條件和幅度如下：______。5.3.1調(diào)整條件租金可根據(jù)市場行情或通貨膨脹等因素進行調(diào)整。5.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知承租方。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的方式和用途使用房屋。6.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護責(zé)任由______方承擔(dān)。6.3裝修與改造承租方如需進行裝修或改造，應(yīng)遵守以下規(guī)定：______。6.3.1裝修審批承租方進行裝修前應(yīng)獲得出租方的書面同意。6.3.2裝修標(biāo)準裝修應(yīng)符合安全和質(zhì)量標(biāo)準，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：保證金與費用7.1保證金的支付與退還承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金______元。7.2其他費用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由______方承擔(dān)。7.3費用結(jié)算租賃期滿或合同提前終止時，雙方應(yīng)對所有費用進行最終結(jié)算。7.3.1結(jié)算程序費用結(jié)算應(yīng)按照以下程序進行：______。7.3.2保證金的抵扣保證金可用于抵扣承租方應(yīng)付未付的費用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于逾期支付租金、違反房屋使用規(guī)定等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補救措施違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______天內(nèi)采取補救措施。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式如下：______。8.3.2賠償損失的范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照以下程序執(zhí)行：______。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：______。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理未盡事宜：______。9.3.1房屋返還解除合同后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給出租方。9.3.2費用清算雙方應(yīng)進行費用的最終清算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力情況下，雙方應(yīng)根據(jù)以下原則處理合同事宜：______。10.3.1履行期限的延長因不可抗力導(dǎo)致履行期限延長的，應(yīng)按照以下方式處理：______。10.3.2合同解除不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交至______進行仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。11.3.1仲裁機構(gòu)選擇各方同意將爭議提交至以下仲裁機構(gòu)：______。11.3.2訴訟法院選擇各方同意將爭議提交至以下法院：______。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就特殊事項達成以下約定：______。12.2其他補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達方式雙方確認以下地址為有效通訊地址，任何通知或文件均應(yīng)發(fā)送至以下地址：______。12.3.1通知方式通知可以書面形式、電子郵件或短信等方式進行。12.3.2送達確認通知自發(fā)出之日起______天視為有效送達。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______13.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______。13.3.1簽字蓋章雙方應(yīng)在合同的每一頁簽字并加蓋公司印章。13.3.2合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自備案，并在必要時向有關(guān)當(dāng)局報備。14.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸