樣板房租賃合同

樣板房租賃合同租賃合同編號：__________甲方（出租方）：_____________________地址：________________________________乙方（承租方）：_____________________地址：________________________________鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的樣板房，乙方有意租賃該樣板房用于_______（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1本合同所指的租賃物是指甲方擁有的位于_______（具體地址）的樣板房，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.2.1首期租金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金人民幣_______元。3.2.2后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下一個月的租金。第四條租賃物的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能影響租賃物安全和性能的改造。第六條保證金6.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元。6.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿后，如乙方履行了合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。8.2乙方應(yīng)保證裝修或改造后的租賃物符合安全和環(huán)保要求。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除本合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定交付租賃物或提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。11.2如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_____________________日期：______年______月______日[此處結(jié)束正文]第十五條合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同自然終止。第十六條租賃物的返還16.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照租賃物交付時的狀況，將租賃物返還給甲方。16.2乙方返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查并確認(rèn)租賃物的狀況。第十七條租賃物的保險17.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險，以保障租賃物的安全。17.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀，甲方應(yīng)根據(jù)保險合同進(jìn)行索賠。第十八條租賃物的安全管理18.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全。18.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知甲方。第十九條租賃物的附屬設(shè)施19.1租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、通訊等，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)。19.2乙方應(yīng)承擔(dān)附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，除非雙方另有約定。第二十條租賃物的維修與保養(yǎng)20.1甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維修，確保租賃物的正常使用。20.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維修工作。第二十一條租賃物的擴(kuò)建與改造21.1乙方如需對租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。21.2擴(kuò)建或改造后的租賃物，乙方應(yīng)保證其符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。第二十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押22.1甲方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非征得乙方的書面同意。22.2如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條租賃物的征用與拆遷23.1如租賃物在租賃期間被征用或拆遷，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)償。23.2因征用或拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決補(bǔ)償事宜。第二十四條租賃物的環(huán)保要求24.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。24.2如乙方違反環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十五條租賃物的稅務(wù)處理25.1租賃物的稅務(wù)處理應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。25.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。第二十六條合同的解釋26.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本的解釋權(quán)歸甲方所有。26.2如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。第二十七條附加條款27.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。27.2附加條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_____________