單位房二手房合同房屋買賣合同2024年

單位房二手房合同房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3交付時間與地點第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理6.3登記事項第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他相關(guān)費用7.3費用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的確定與支付第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密信息的使用與披露第十三章：特別約定13.1特殊事項說明13.2附加條款13.3雙方其他約定第十四章：合同的生效、備案與公示14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同公示第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同引言本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成的一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證，其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，房屋附屬設(shè)施：。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元，余款支付方式及期限：。4.3價格調(diào)整機制如遇市場變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3交付時間與地點房屋交付時間為______，地點為房屋所在地。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合，提供必要的文件和資料，以完成過戶手續(xù)。6.3登記事項產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將新的房屋所有權(quán)證書交給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋登記。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費用房屋交付前的水電費、物業(yè)管理費等由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有費用均應(yīng)以人民幣支付，支付方式為______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況賠償守約方損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%，違約方應(yīng)在確定違約之日起______日內(nèi)支付給守約方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍合同內(nèi)容及雙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密均屬于保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3保密信息的使用與披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得披露或使用保密信息。第十三章：特別約定13.1特殊事項說明雙方可根據(jù)實際情況，就房屋買賣過程中的特殊事項作出特別約定。13.2附加條款本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3雙方其他約定雙方可根據(jù)需要，就其他事項作出約定。第十四章：合同的生效、備案與公示14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。14.3合同公示甲方應(yīng)在其經(jīng)營場所公示本合同的主要內(nèi)容，以接受社會監(jiān)督。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：________15.2乙方簽字：________15.3簽訂日期：____年__月__日15.4簽訂地點：______第十六章：房屋交接與風(fēng)險承擔(dān)16.1房屋交接程序甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋及鑰匙等交付給乙方，并完成交接手續(xù)。16.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移時點房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。16.3房屋交接的附加條件房屋交接時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第十七章：房屋質(zhì)量保證17.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。17.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取?7.3質(zhì)量問題的處理乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行修復(fù)。第十八章：房屋維修與保養(yǎng)18.1甲方的維修責(zé)任甲方負責(zé)在房屋交付前對房屋進行必要的維修。18.2乙方的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說明，對房屋進行定期保養(yǎng)。18.3維修保養(yǎng)費用甲方承擔(dān)交付前的維修費用，乙方承擔(dān)交付后的保養(yǎng)費用。第十九章：房屋使用限制19.1使用范圍限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。19.2裝修改造限制乙方如需進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。19.3房屋分租轉(zhuǎn)租限制乙方如需分租或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。第二十章：合同的修改和補充20.1修改和補充的條件合同在履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改和補充。20.2修改和補充的形式合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。20.3修改和補充的效力修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的備案21.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。21.2備案效力合同備案后，方具有對抗第三人的法律效力。21.3備案費用合同備案過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第二十二章：合同的公示22.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在房屋所在地進行公示。22.2公示方式公示可通過張貼公告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等方式進行。22.3公示期限公示期限自合同簽訂之日起不少于______日。第二十三章：合同的解釋23.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同整體內(nèi)容及誠實信用原則。23.2解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。23.3解釋沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以合同目的和整體內(nèi)容為準。第二十四章：附加條款24.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。24.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.3附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出附加條款。第二十五章：合同的終止25.1正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時，合同自然終止。25.2提前終止一方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二十六章：違約責(zé)任26.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。26.2違約金的計算違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。26.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。第二十七章：爭議解決27.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。27.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可依法向人民法院提起訴訟。27.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)