2024版地基房屋買賣合同

2024版地基房屋買賣合同甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為地基及地上房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的地基及地上房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，并共同遵守。第一條房屋及地基信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5土地使用權(quán)類型：_______1.6土地使用權(quán)面積：_______平方米1.7土地使用權(quán)期限：自_______至_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；（2）房屋交付使用后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款金額及期限以銀行審批為準。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施完好，并符合本合同約定的條件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由_______方承擔。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，房屋結(jié)構(gòu)安全，且無重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復。第六條違約責任6.1如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，違約方應按日支付未履行部分房款總額_______‰的違約金。6.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房款總額_______%的違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更或解除。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整和完善。）（正文結(jié)束）第十一條附件及補充說明11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；-附件二：房屋質(zhì)量保證書；-附件三：房屋交付標準及條件說明；-附件四：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單。11.2所有附件應由雙方共同簽署確認，并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十二條違約行為及認定12.1違約行為包括但不限于：-甲方未按合同約定的時間交付房屋；-乙方未按合同約定的時間支付房款；-甲方交付的房屋存在權(quán)屬爭議或重大質(zhì)量問題；-乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機構(gòu)依法認定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。-“定金”：指為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的款項。-“首付款”：指乙方在購房總價款中，除定金外，先行支付的部分款項。-“按揭貸款”：指乙方為支付剩余房款，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取以下解決辦法：-房屋交付延期，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期；-乙方貸款未能按時到位，乙方應盡快解決資金問題，或與甲方協(xié)商延期支付；-產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遇到障礙，雙方應共同協(xié)商解決方案，必要時可尋求法律幫助；-房屋質(zhì)量問題，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復，或與乙方協(xié)商賠償方案。14.2雙方應本著公平、合理的原則，及時解決合同執(zhí)行中的問題。第十五條所有應用場景15.1本合同