2024版美食街場地租賃合同范本

2024版美食街場地租賃合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的美食街場地租賃權(quán)利，乙方愿意租賃甲方提供的美食街場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地描述1.1甲方同意將位于_______的美食街場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體位置為_______。1.3租賃場地的用途為經(jīng)營美食相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃場地的年租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2租金支付方式為：_______（請在此處選擇或填寫：一次性支付/分期付款等）。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫）：元整（￥）。3.4后續(xù)租金支付時間為每_______個月支付一次，支付日期為每_______個月的第_______日。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條場地使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔，確保場地整潔。5.3乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動或違反公共秩序的行為。第六條裝修與改造6.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。6.2裝修或改造不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，不得妨礙其他租戶的正常使用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金的_______%。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2提前解除合同后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______（請在此處填寫：合同簽訂地/甲方所在地/乙方所在地等）人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______蓋章：_______蓋章：_______日期：_______日期：_______美食街場地租賃合同（續(xù)）第十四條保險14.1甲方應(yīng)為租賃場地投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障場地財產(chǎn)安全。14.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保責(zé)任保險，以防止可能發(fā)生的意外事故。第十五條安全與環(huán)保15.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保其經(jīng)營活動安全無事故。15.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)，影響環(huán)境。第十六條甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方有權(quán)定期檢查租賃場地的使用情況，確保乙方合理使用。16.2甲方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施完好，及時維修損壞部分。第十七條乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃場地。17.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，遵守甲方的管理規(guī)定。第十八條合同終止18.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方。18.2甲方應(yīng)在乙方交還場地后_______個工作日內(nèi)退還押金。第十九條通知與送達(dá)19.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。19.2通知視為送達(dá)的日期為：郵寄方式為郵戳日期，電子郵件為發(fā)送日期。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃場地平面圖及設(shè)施清單租賃場地使用規(guī)定甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃場地保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過約定期限，視為違約。乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。乙方違反安全或環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致事故或污染，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如租賃場地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同。如乙方違反安全或環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可報告相關(guān)監(jiān)