2024版私人產(chǎn)權(quán)房買賣合同

2024版私人產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：___________甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是下述房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)買賣合同。第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：_______。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。房產(chǎn)狀態(tài)：_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及狀況甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房產(chǎn)未設(shè)定抵押或已解除抵押，無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條交易價格及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易總價為_______元。乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元，余款_______元應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)及房產(chǎn)所有權(quán)證書交付給乙方。房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署房產(chǎn)交接單。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔(dān)。第六條甲方的保證與責(zé)任甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前的所有債務(wù)和糾紛。第七條乙方的保證與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付房產(chǎn)交易總價_______‰的違約金。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付房款_______‰的違約金。第九條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定_______。第十三條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束][正文繼續(xù)]第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)乙方已對房產(chǎn)進(jìn)行了實地考察，對房產(chǎn)的實際情況已充分了解。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方考察時的情況一致。第十五條房產(chǎn)的維護(hù)與修繕房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與修繕。房產(chǎn)交付前存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前完成修繕。第十六條附屬設(shè)施與裝修房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括_______（列出具體設(shè)施）。房產(chǎn)的裝修情況為_______（描述裝修標(biāo)準(zhǔn)或提供裝修清單）。第十七條房產(chǎn)交易的稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第十八條房產(chǎn)的使用與管理乙方購房后應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生等。第十九條房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。乙方再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第二十條合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案所需的相關(guān)手續(xù)。第二十一條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生分歧時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十二條本合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明：一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費計算表及相關(guān)稅務(wù)文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，視為違約。乙方逾期支付房款或違反合同其他約定，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。雙方應(yīng)