2024版有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議

2024版有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議協(xié)議編號(hào)：___________甲方（借款人/抵押人）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（出借人/抵押權(quán)人）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并將自有房屋作為抵押物提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守。第一條借款金額1.1乙方向甲方提供借款金額為：___________第二條借款用途2.1本借款用途為：___________第三條借款期限3.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率及計(jì)息方式4.1借款利率為：___________4.2計(jì)息方式：___________第五條還款方式5.1甲方選擇以下第_______種還款方式：-一次性還本付息-分期償還本金和利息-其他：___________5.2還款時(shí)間：___________第六條抵押物6.1抵押物為甲方合法擁有的房屋，具體情況如下：-房屋坐落：___________-房屋所有權(quán)證號(hào)：___________-房屋結(jié)構(gòu)：___________-建筑面積：___________6.2抵押物評(píng)估價(jià)值為：___________第七條抵押登記7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。8.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息。8.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)、維護(hù)等責(zé)任。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。9.3乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額向甲方提供借款。第十條提前還款10.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。10.2提前還款不得免除甲方按約定利率計(jì)算的利息支付義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按期償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如乙方未按期提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。12.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________[正文結(jié)束]第十五條附件15.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：-附件一：甲方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)或其他房屋權(quán)屬證明文件-附件三：房屋評(píng)估報(bào)告-附件四：借款收據(jù)格式-附件五：提前還款通知書(shū)格式第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于以下情形：-甲方未按約定用途使用借款-甲方逾期未償還借款本金或利息-甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押-乙方未按約定時(shí)間提供借款16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十七條法律名詞及解釋17.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。-“借款”：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方借入的款項(xiàng)。-“抵押”：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，甲方將其合法擁有的房屋權(quán)利設(shè)定擔(dān)保給乙方。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法18.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：-借款使用爭(zhēng)議：甲方應(yīng)保證借款用途符合約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。-逾期還款：甲方逾期還款，應(yīng)按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商可能的展期。-抵押物價(jià)值減少：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更換抵押物，以保證乙方權(quán)益。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本協(xié)議適用于以下場(chǎng)景：-個(gè)人消費(fèi)借款抵押-企業(yè)經(jīng)營(yíng)借款抵押-項(xiàng)目開(kāi)發(fā)借款抵押-其他需要借款抵押的情形附件一：甲方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供了甲方的身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方的簽約資格。附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)或其他房屋權(quán)屬證明文件本附件提供了甲方用作抵押物的房屋所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供了抵押物的評(píng)估報(bào)告，說(shuō)明了抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件四：借款收據(jù)格式本附件提供了借款收據(jù)的格式，供甲方在收到借款時(shí)出具給乙方。附件五：提前還款通知書(shū)格式本附件提供了提前還款通知書(shū)的格式，供甲方在提前還款時(shí)使用。違約行為及認(rèn)定細(xì)則甲方未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方逾期未償還借款本金或利息：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決方案。甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此造成的損失。法律名詞解釋借款：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方借入的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按期償還。抵押：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，甲方將其合法擁有的房屋權(quán)利設(shè)定擔(dān)保給乙方，乙方在甲方違約時(shí)可依法行使抵押權(quán)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法借款使用爭(zhēng)議：甲方應(yīng)保證借款用途符合約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。逾期還款：甲方逾期還款，應(yīng)按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商可能的展期。抵押物價(jià)值減少：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更換抵押物，以保證乙方權(quán)益。所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人消費(fèi)借款抵押：個(gè)