前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2024版)

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議定義第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）2.2乙方（業(yè)主）2.3雙方基本信息第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第七章：安全管理7.1安全管理措施7.2安全事故處理7.3安全責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特別約定11.2其他事項(xiàng)11.3附件清單第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號：________第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主）之間在前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義以本協(xié)議附件中的相關(guān)說明為準(zhǔn)。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（物業(yè)管理公司）甲方是依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的法人或其他組織。2.2乙方（業(yè)主）乙方是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有完全民事行為能力。2.3雙方基本信息2.3.1甲方名稱：________2.3.2乙方姓名/名稱：________2.3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________2.3.4聯(lián)系方式：________2.3.5通訊地址：________2.3.6統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方應(yīng)為乙方提供包括但不限于保潔、綠化、安全、維修等物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域清潔，定期清理垃圾。3.2.2綠化服務(wù)：維護(hù)綠化植物，定期修剪和施肥。3.2.3安全服務(wù)：24小時監(jiān)控，定期巡邏。3.2.4維修服務(wù)：及時響應(yīng)維修需求，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照_______元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)對乙方的個人信息保密。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保物業(yè)管理服務(wù)順利進(jìn)行。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動或妨礙其他業(yè)主正常使用的行為。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)6.3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的維修與保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。（注：此處為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：安全管理7.1安全管理措施甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。7.2安全事故處理甲方應(yīng)在發(fā)生安全事故時，立即采取措施并通知乙方，同時按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。7.3安全責(zé)任甲方對因管理不善造成的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定以降低事故發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方未按約定提供服務(wù)、乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對方造成的損失。8.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為而遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失。第九章：協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件雙方可協(xié)商一致對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，就協(xié)議未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則安全管理制度應(yīng)急預(yù)案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：________12.2乙方簽字：