2024物業(yè)經(jīng)營托管合同模板

2024物業(yè)經(jīng)營托管合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的解釋第二章：物業(yè)經(jīng)營托管的基本原則2.1托管原則2.2托管期限2.3托管內(nèi)容第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)3.3甲方的違約責(zé)任第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)4.3乙方的違約責(zé)任第五章：托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用的確定5.2托管費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)經(jīng)營托管的實(shí)施6.1托管實(shí)施條件6.2托管實(shí)施程序6.3托管期間的物業(yè)維護(hù)與管理第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急處置7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防7.2應(yīng)急處置機(jī)制7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的確定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄11.2乙方簽字欄11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營托管的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)經(jīng)營托管活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)管理、租賃經(jīng)營、維修保養(yǎng)等。1.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)合同條款的解釋和指導(dǎo)。第二章：物業(yè)經(jīng)營托管的基本原則2.1托管原則乙方應(yīng)本著誠信、專業(yè)、高效的原則，為甲方提供物業(yè)經(jīng)營托管服務(wù)。2.2托管期限本合同托管期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3托管內(nèi)容本合同托管內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的日常管理、租賃服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保障等。第三章：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管活動(dòng)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，并提供必要的物業(yè)資料和信息。3.3甲方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3.1違約責(zé)任的具體條款甲方違反合同條款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體金額為托管費(fèi)用的____%。第四章：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)經(jīng)營托管服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3.1違約責(zé)任的具體條款乙方違反合同條款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，具體金額為托管費(fèi)用的____%。第五章：托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用的確定托管費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、托管內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。5.2托管費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的托管費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制托管費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)變化和物業(yè)經(jīng)營狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六章：物業(yè)經(jīng)營托管的實(shí)施6.1托管實(shí)施條件乙方在托管實(shí)施前應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，明確托管的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.2托管實(shí)施程序乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，制定詳細(xì)的托管實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.3托管期間的物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和使用安全。6.3.1物業(yè)維護(hù)的具體要求乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查和維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3.2物業(yè)管理的具體措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的管理制度，包括但不限于租賃管理、訪客管理、環(huán)境維護(hù)等。第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急處置7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。7.2應(yīng)急處置機(jī)制乙方應(yīng)建立應(yīng)急處置機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)對(duì)于因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。7.3.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體條款乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失，應(yīng)按照損失金額的____%向甲方支付賠償金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)文件資料移交給甲方，并協(xié)助甲方完成物業(yè)的交接工作。合同編號(hào)______第九章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，或采取其他補(bǔ)救措施以補(bǔ)償守約方的損失。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并在通知后的____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照9.3條款進(jìn)行訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)合同條款的解釋。10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。10.3.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字頁11.1甲方簽字欄甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：____年____月____日11.2乙方簽字欄乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：____年____月____日11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。11.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙