2024南京房地產(chǎn)抵押合同書(shū)

2024南京房地產(chǎn)抵押合同書(shū)甲方（抵押權(quán)人）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（抵押人）：____________________________身份證號(hào)碼：______________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于乙方因資金需求，需將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方以獲得貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)抵押合同：第一條抵押物信息1.1乙方同意將其合法擁有的位于南京市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)作為抵押物。1.2該抵押物的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。第二條抵押金額2.1甲方向乙方提供的抵押金額為_(kāi)______元人民幣。第三條抵押期限3.1本合同的抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條抵押物的評(píng)估4.1抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元人民幣。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)為抵押物投保必要的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第六條抵押物的交付6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給甲方。第七條抵押物的占有和保管7.1抵押期間，抵押物由乙方占有和保管，但不得損害抵押物的價(jià)值。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查。8.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供抵押金額。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押金額。9.2乙方應(yīng)保證抵押物的完好，并按時(shí)償還貸款及利息。第十條抵押物的處分10.1如乙方未能按時(shí)償還貸款及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未能按時(shí)償還貸款及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還金額的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條抵押物的登記13.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。第十四條抵押物的處分方式14.1如乙方違約，甲方有權(quán)選擇拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處分抵押物，以償還債務(wù)。第十五條處分抵押物的優(yōu)先受償權(quán)15.1處分抵押物所得款項(xiàng)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第十六條抵押物價(jià)值減少的處理16.1抵押期間，如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相應(yīng)的擔(dān)保。第十七條債務(wù)的提前償還17.1乙方有權(quán)提前償還債務(wù)，但應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。第十八條合同的變更和解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十九條特別約定19.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條生效條件21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條其他22.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；附件三：抵押登記證明文件；附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按約定提供抵押金額；乙方違約行為包括但不限于未按期償還貸款及利息、未辦理抵押登記等。三、法律名詞及解釋?zhuān)旱盅汉贤褐赋鼋枞藢①Y金出借給借款人，借款人將其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給出借人，以保障出借人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同；抵押權(quán)：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其所有的或者有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方違約，甲方可依法申請(qǐng)法院對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)；如抵押物價(jià)值減少，乙方未能及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保，甲方可要求乙方提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分債務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于在南京市進(jìn)行的房地產(chǎn)抵押活動(dòng)；雙方需明確抵押物的具體信息、抵押金額、抵押期限等關(guān)鍵信息；雙方需遵守合同條款，確保抵押權(quán)的合法