2024西安二手房交易合同

2024西安二手房交易合同甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方愿意出售其擁有的二手房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房交易合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2建筑面積：_______________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________2.2交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______________________3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____天內(nèi)支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_____天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施、裝修等與合同約定相符。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2甲方保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同的剩余部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十二條附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件列表如下：-附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件-附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片-附件三：甲方身份證復(fù)印件-附件四：乙方身份證復(fù)印件第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：-甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；-乙方未按合同約定支付房款；-任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。13.2違約認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。14.2特殊名詞解釋如下：-“房產(chǎn)過戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并完成相關(guān)法律手續(xù)。-“交付”：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交給乙方占有使用。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。15.2對(duì)于合同條款理解上的分歧，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-甲方因個(gè)人原因出售房產(chǎn)；-乙方因居住或投資需要購(gòu)買房產(chǎn)；-雙方因市場(chǎng)交易需要簽訂二手房交易合同。第十七條合同的生效條件17.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十八條合同的終止18.1本合同在以下情況下終止：-雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；-雙方協(xié)商一致解除合同；-依法或依合同約定解除合同。第十九條合同的解釋權(quán)19.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。第二十條通知和書面形式20.1雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以快遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同的任何補(bǔ)充、修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二條適用法律22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條其他23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件（此處應(yīng)附上甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件）附件二：