2024門市房屋的租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的處分權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等開戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按照約定提供出租房屋或未能按時(shí)交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用和經(jīng)營房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________年____月____日乙方（蓋章）：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度和調(diào)整周期等，以避免日后因租金調(diào)整發(fā)生糾紛。3.押金退還條件：雙方應(yīng)在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間，以及可能影響押金退還的因素，如房屋損壞等情況。4.房屋交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)在中期進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，明確房屋的交付條件，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。5.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。在協(xié)商過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的方式。9.調(diào)解：指在爭議解決過程中，由第三方協(xié)助雙方溝通，促使雙方達(dá)成和解的方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.門市房屋租賃：適用于甲方擁有門市房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)租賃：適用于乙方需要租賃門市房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用房屋的范圍和用途，如經(jīng)營、辦公等。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等。3.房屋保險(xiǎn)：乙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)等。4.水電費(fèi)用：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)方式。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)手續(xù)和條件等。6.提前終止合同：雙方約定在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋損壞賠償：明確房屋在租賃期間因乙方原因造成損壞時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他證明甲方擁