2024場(chǎng)地及房屋的租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式要約定清楚。4.租賃期限要符合法律規(guī)定，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的要求。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。7.簽訂合注意檢查合同條款是否完整，避免遺漏重要內(nèi)容。8.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有糾紛，及時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：1.如雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生分歧，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，可先嘗試通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。3.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如合同條款不明確或存在爭(zhēng)議，可咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，對(duì)房屋享有所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方（承租方）：指承租和使用房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和居住甲方房屋。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃合同糾紛：指租賃合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.法律途徑：指通過法律程序，如調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，如民宿出租、辦公場(chǎng)地租賃等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.租賃房屋用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋交接：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方