房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方約定，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務均歸乙方所有。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。如有缺失，需提前辦理補證手續(xù)。解決辦法：甲方應提供相關(guān)證照的原件及復印件，以便乙方核實。如證照缺失，甲方應在合同簽訂前辦理補證手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解房產(chǎn)的實際狀況，包括有無抵押、租賃等情況。如有特殊情況，需提前告知乙方。解決辦法：甲方應如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。3.轉(zhuǎn)讓價格：明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付方式及時間。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并在合同中明確支付方式及時間。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)追究乙方違約責任。4.交付及過戶：約定房產(chǎn)交付時間及過戶手續(xù)辦理。解決辦法：合同中明確交付時間及過戶手續(xù)辦理，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.附加條款：針對特殊情況，雙方可約定附加條款，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：雙方協(xié)商確定附加條款，并以書面形式納入合同。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)的買賣、贈與等行為。5.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營等。6.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的過程。8.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。9.律師意見：指專業(yè)律師對合同內(nèi)容提出的法律建議和意見。應用場合：1.房產(chǎn)買賣：適用于房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)出售給他人，并辦理過戶手續(xù)的情況。2.房產(chǎn)贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)無償贈與給他人，并辦理過戶手續(xù)的情況。3.房產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權(quán)人因遺產(chǎn)繼承將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給繼承人的情況。4.房產(chǎn)分割：適用于房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)分割后，分別轉(zhuǎn)讓給多個受讓人的情況。補充條款：1.房產(chǎn)查封或爭議：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生查封或涉及爭議，本合同立即終止，甲方應承擔相應法律責任。2.房產(chǎn)買賣貸款：如乙方需通過貸款方式支付轉(zhuǎn)讓款，雙方應提前協(xié)商貸款事宜，并明確貸款金額、利率、還款期限等。3.交付后維修責任：自房產(chǎn)交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。4.稅費承擔：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔，如契稅、個人所得稅等。5.物業(yè)費及水電費：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費、水電費等費用由哪一