物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收合同

物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主名稱：____________________1.1.2業(yè)主地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件類型及號(hào)碼：____________________1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________1.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：____________________1.2.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系人：____________________1.2.6聯(lián)系電話：____________________第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同續(xù)簽3.2.1在合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商合同續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。6.2服務(wù)質(zhì)量評估6.2.1雙方應(yīng)每半年對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次評估，評估結(jié)果作為物業(yè)服務(wù)改進(jìn)的依據(jù)。6.2.2評估不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七章物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、檢修和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變其用途。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.2.1需要對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。7.2.2更新改造費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章公共秩序維護(hù)8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。8.2公共秩序維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第九章環(huán)境衛(wèi)生與綠化9.1環(huán)境衛(wèi)生保潔9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，確保環(huán)境整潔。9.1.2乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。9.2綠化養(yǎng)護(hù)9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十一章物業(yè)資料移交11.1移交資料范圍11.2移交資料要求11.2.1甲方移交的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。11.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的資料，不得遺失、損壞或擅自使用。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂合同之日起，至合同終止后____年止。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.2出現(xiàn)法定解除合同情形的，一方有權(quán)解除合同。第十四章違約責(zé)任補(bǔ)充14.1甲方違約責(zé)任14.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2乙方違約責(zé)任14.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他約定15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3合同未盡事宜15.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合