物業(yè)服務(wù)評估合同

物業(yè)服務(wù)評估合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章合同目的及評估范圍2.1合同目的2.1.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對甲方物業(yè)進行評估事宜，達成如下協(xié)議：2.2評估范圍（1）物業(yè)類型：____________________（2）物業(yè)位置：____________________（3）物業(yè)面積：____________________（4）其他需要評估的事項：____________________第三章評估內(nèi)容與方法3.1評估內(nèi)容（1）物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（2）物業(yè)管理：____________________（3）物業(yè)價值：____________________（4）其他需要評估的內(nèi)容：____________________3.2評估方法（1）市場比較法：____________________（2）收益還原法：____________________（3）成本法：____________________（4）其他合適的方法：____________________第四章評估報告4.1報告提交（1）評估結(jié)果：____________________（2）評估依據(jù)：____________________（3）評估過程：____________________（4）評估結(jié)論：____________________4.2報告審核4.2.1甲方應(yīng)在收到評估報告后15個工作日內(nèi)進行審核，如有異議，應(yīng)及時書面通知乙方。4.3報告修改4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面意見，對評估報告進行修改，并在收到甲方意見后15個工作日內(nèi)提交修改后的報告。第五章評估費用及支付方式5.1評估費用5.1.1甲方應(yīng)支付乙方評估費用，費用標準如下：（1）評估費用：____________________（2）其他費用：____________________5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用的50%作為預(yù)付款。5.2.2乙方提交評估報告并經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余的50%評估費用。5.3稅費5.3.1合同履行過程中涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。第六章評估期限及保密條款6.1評估期限6.1.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。6.2保密條款6.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.2.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定支付評估費用的，應(yīng)自逾期之日起支付每日萬分之五的違約金。7.1.2甲方違反保密條款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定時間提交評估報告的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2.2乙方提供的評估報告存在重大錯誤或虛假情況的，應(yīng)退回已收取的評估費用，并支付甲方違約金，違約金為合同總金額的____%。第八章合同變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，雙方按照解除合同前的實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢后，本合同自動終止。8.3.2在合同期限內(nèi)，如一方明確表示不再履行合同，或雙方實際履行合同已無意義，合同可提前終止。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1雙方同意，在仲裁裁決前，不將爭議提交至法院訴訟。第十章一般條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同傳真件與原件具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：____________________，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5通知與送達10.5.1雙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知、函件，應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括：專人送達、特快專遞、掛號信等。10.6其他10.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指合同雙方在訂立合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1若一方因不可抗力事件影響合同履行，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止11.3.1若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。第十二章法律適用與司法管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1雙方同意，若仲裁條款無效或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同自動續(xù)期13.1續(xù)期條件13.1.1本合同期滿前，如雙方均無書面異議，合同自動續(xù)期____年。13.2續(xù)期條款13.2.1續(xù)期后的合同內(nèi)容除期限外，其他條款不變。13.3續(xù)期通知13.3.1任何一方欲終止續(xù)期，應(yīng)至少提前____個工作日書面通知對方。第十四章風(fēng)險承擔(dān)14.1甲方風(fēng)險14.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息、資料真實、準確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果。14.2乙方風(fēng)險14.2.1乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果失實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章其他約定15.1合同修改15.1.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認。15.2合同解釋15.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸