全新二手房出售委托協(xié)議2024年

全新二手房出售委托協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義和解釋1.3合同的法律適用第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍4.2委托服務(wù)內(nèi)容4.3委托期限第五章：委托費(fèi)用5.1委托服務(wù)費(fèi)5.2成交傭金5.3其他費(fèi)用第六章：房屋展示與推廣6.1展示方式6.2推廣渠道6.3展示與推廣的義務(wù)第七章：交易條件與程序7.1交易條件7.2交易程序7.3交易的確認(rèn)與變更第八章：價(jià)格與支付8.1房屋定價(jià)8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3支付方式與期限第九章：責(zé)任與義務(wù)9.1委托方的責(zé)任9.2受托方的責(zé)任9.3雙方的共同義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定10.2違約的后果10.3違約的處理方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的生效與備案第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義按照本合同文首的定義進(jìn)行解釋。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2受托方信息受托方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方資質(zhì)與條件雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和履行本合同的能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)歸屬于委托方，權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的范圍受托方負(fù)責(zé)房屋的全面出售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽等。4.2委托服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供房屋評估、定價(jià)建議、交易撮合等服務(wù)。4.3委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。第五章：委托費(fèi)用5.1委托服務(wù)費(fèi)委托方應(yīng)支付給受托方固定服務(wù)費(fèi)______元。5.2成交傭金房屋成交后，委托方需按成交價(jià)的______%支付傭金。5.3其他費(fèi)用房屋推廣、廣告等費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：房屋展示與推廣6.1展示方式受托方應(yīng)采取有效方式展示房屋，包括但不限于線上平臺(tái)和實(shí)地看房。6.2推廣渠道受托方負(fù)責(zé)選擇合適的推廣渠道，包括網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。6.3展示與推廣的義務(wù)受托方應(yīng)保證展示和推廣的真實(shí)性和有效性。第七章：交易條件與程序7.1交易條件房屋交易應(yīng)滿足的條件包括但不限于買方資質(zhì)審核、貸款審批等。7.2交易程序交易程序包括意向達(dá)成、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.3交易的確認(rèn)與變更交易一經(jīng)雙方確認(rèn)，不得擅自變更。如有變更，需雙方協(xié)商一致。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：價(jià)格與支付8.1房屋定價(jià)房屋出售價(jià)格由委托方提出，并經(jīng)受托方評估后確定為______元。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在委托期限內(nèi)，若市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價(jià)格。8.3支付方式與期限買方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房款，具體支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。8.4房款的保管與轉(zhuǎn)交受托方負(fù)責(zé)房款的臨時(shí)保管，并在交易完成后及時(shí)轉(zhuǎn)交給委托方。第九章：責(zé)任與義務(wù)9.1委托方的責(zé)任委托方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，提供必要的交易文件和資料。9.2受托方的責(zé)任受托方應(yīng)勤勉盡責(zé)地進(jìn)行房屋銷售工作，及時(shí)向委托方報(bào)告銷售進(jìn)展。9.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)交易的商業(yè)秘密，保護(hù)對方的合法權(quán)益。9.4信息披露義務(wù)委托方應(yīng)向受托方披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的瑕疵、債務(wù)等。第十章：違約責(zé)任10.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約的處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償。10.4違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方可解除合同。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍合同及交易過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方委托方（全稱）：；受托方（全稱）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的生效與備案合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并于____日內(nèi)完成備案。14.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，包含了價(jià)格與支付、責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任、合同變更與解除、保密條款、不可抗力以及合同的簽訂等關(guān)鍵條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的二手房出售委托協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，用以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的透明性和可執(zhí)行性。一、附件的定義與分類附件是指在合同正文之外，由多方共同簽署的文件，用以補(bǔ)充、明確或修改合同內(nèi)容。附件可分為以下幾類：房屋信息附件：包含房屋的詳細(xì)描述、所有權(quán)證明、現(xiàn)狀說明等。委托服務(wù)附件：明確受托方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求。財(cái)務(wù)附件：涉及委托費(fèi)用、成交傭金、其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)和支付條件。法律文件附件：包括但不限于授權(quán)委托書、身份證明、資質(zhì)證明等。二、附件的法律效力所有附件一經(jīng)簽署，即成為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的規(guī)定，任何違反附件條款的行為均視為違約。三、附件的簽署與生效附件應(yīng)由參與委托的各方授權(quán)代表簽署，并在合同生效的同時(shí)或之后生效。簽署附件的行為應(yīng)視為對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，各方應(yīng)予以承認(rèn)并遵守。四、附件的修改與變更對附件的修改和變更應(yīng)遵循與合同相同的程序。任何修改或變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或變更附件內(nèi)容。五、附件的保密性附件中可能包含各方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、附件的分發(fā)與保管附件應(yīng)由各方各自保管，并在必要時(shí)向其他方提供副本。各方應(yīng)確保附件的安全，防止丟失、損壞或被未授權(quán)訪問。七、附件與合同的關(guān)系附件與合同正文相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。在附件與合同正文發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以附件的規(guī)定為準(zhǔn)，除非附件明確規(guī)定以合同正文為準(zhǔn)。八、附件的適用范圍附件適用于合同項(xiàng)下的所有合作項(xiàng)目，包括但不限于房屋的展示、推廣、交易等。各方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵循附件的規(guī)定。九、附件的解釋權(quán)附件的解釋權(quán)歸各方共同所有。在對附件內(nèi)容的理解發(fā)生分歧時(shí)，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、附件的附加條款各方可根據(jù)合作項(xiàng)目的具體情況，在附件中增加附加條款。附加條款應(yīng)明確、具體，并與合同正文和附件的其他條款保持一致。十一、附件的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，附件可能需要進(jìn)行備案。各方應(yīng)按照規(guī)定程序，及時(shí)完成附件的備案工作。十二、附件的違約責(zé)任違反附件條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在附件中明確。十三、附件的爭議解決附件項(xiàng)下的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。十四、附件的終止附件的終止應(yīng)與合同的終止同步進(jìn)行。合同終止后，附件的效力也隨之終止，但不影響各方依據(jù)附件已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。十五、附件的補(bǔ)充說明本附件條款及說明是對合同正文的補(bǔ)充，未盡事宜應(yīng)參照合同正文的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。通過上述條款及說明，旨在為多方參與的二手房出售委托項(xiàng)目提供明確、具體的指導(dǎo)，確保合作各方的權(quán)益得到有效保護(hù)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，每一附件均應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)：房屋所有權(quán)證明文件。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單。委托方及受托方資質(zhì)證明。房屋定價(jià)及市場分析報(bào)告。委托服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明。財(cái)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。授權(quán)委托書及身份證明文件。保密協(xié)議。不可抗力證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)或遲延履行。提供不實(shí)信息或隱瞞關(guān)鍵事實(shí)。未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方根據(jù)合同條款和實(shí)際行為進(jìn)行判斷，必要時(shí)可請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。授權(quán)代表：指各方為履行合同而特別授權(quán)的自然人或法人代表。保密信息：指合同及附件中明確標(biāo)注為保密或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)保密的信息。合同生效：指合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起具有法律約束力。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：對于仲裁無法解決或不適用的爭議，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另