2024年正規(guī)房屋租賃合同范本集合

2024年正規(guī)房屋租賃合同范本集合合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3保證金的相關(guān)規(guī)定第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批7.2裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修與改造的驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2協(xié)商解決機(jī)制10.3法律途徑的選擇第十一章：其他約定11.1特殊條款11.2附加協(xié)議11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方基本信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2承租方基本信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，用于本合同履行過程中的通知、文件送達(dá)等：出租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：______。承租方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：______。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，雙方確認(rèn)房屋交付時的詳細(xì)狀況見附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方，除非雙方另有約定。3.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付日期為每月的第______日前。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第五章：押金及保證金5.1押金金額承租方需支付押金______元，作為履行合同的保證。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿且房屋無損壞時退還。5.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋設(shè)施的完好，如有損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)，包括______。6.3房屋維修與修繕房屋的維修與修繕責(zé)任由______方承擔(dān)，緊急情況下的處理辦法為______。6.3.1維修與修繕的申請流程承租方需維修時，應(yīng)按照______流程向出租方提出申請。第七章：房屋裝修與改造7.1裝修與改造的申請與審批承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向出租方提交書面申請。7.2裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用由______方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修與改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。7.3.1驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在______天內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。合同編號______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、出租方未按約定提供房屋等。違約行為由雙方協(xié)商認(rèn)定或依法院判決確定。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付期限為違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)。8.3.1違約金的減免條件在特定情況下，如違約方能證明違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，可申請減免違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方違約、合同期滿、雙方協(xié)商一致等。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1合同解除后房屋返還解除合同后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋返還給出租方，并保證房屋設(shè)施完好。第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.2協(xié)商解決機(jī)制如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑的選擇雙方同意在______人民法院提起訴訟解決爭議。10.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、房屋用途限制等。11.2附加協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等。11.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。11.3.1合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______1