無(wú)錫二手房房買(mǎi)賣(mài)合同

無(wú)錫二手房房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。第二條房屋權(quán)屬甲方保證該房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第三條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，與房屋所有權(quán)證所記載的內(nèi)容一致。第四條房屋交易價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。該交易價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及甲方已支付的房屋維修基金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。剩余房款乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第六條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條房屋狀況保證甲方保證自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，該房屋未發(fā)生任何結(jié)構(gòu)性損壞。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或未能履行過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易總價(jià)_______‰的違約金。如乙方逾期付款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第九條房屋交付前的債務(wù)甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。如存在未結(jié)清的債務(wù)，甲方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)清償。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或完全履行合同義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方身份證號(hào)碼：_______________________乙方身份證號(hào)碼：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條房屋設(shè)施及裝修甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的固定設(shè)施及裝修物在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施及裝修的詳細(xì)清單。第十五條房屋交接房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽訂交接確認(rèn)書(shū)。交接確認(rèn)書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的狀況及存在的問(wèn)題。第十六條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過(guò)程中需遵守的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約。乙方應(yīng)承諾按照規(guī)定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十七條房屋質(zhì)量保證甲方自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保證。如房屋主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十八條房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十九條房屋共有部分甲乙雙方應(yīng)遵守關(guān)于房屋共有部分的使用和管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)共有部分的維護(hù)和管理費(fèi)用。第二十條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在本合同約定的房屋交易價(jià)格中。第二十一條房屋產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。第二十二條合同的修改和補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三條合同的備案甲方應(yīng)將本合同文本及相關(guān)附件報(bào)備至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。第二十四條合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中有效的部分。第二十五條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方身份證號(hào)碼：_______________________乙方身份