私人房屋買賣的合同范本

私人房屋買賣的合同范本甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方為位于_______的房屋的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結構：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋現(xiàn)狀：_______（如毛坯房、裝修房等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。2.2該交易價格包括房屋本身及房屋內(nèi)所有附屬設施和裝修。第三條房屋交付3.1甲方應于__________年______月______日前將房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好，符合正常使用條件。第四條房款支付方式4.1乙方應按照以下方式支付房款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）；余款人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶所需稅費由______方承擔（根據(jù)實際情況填寫甲方或乙方）。第六條房屋附屬設施及裝修6.1甲方應保證房屋內(nèi)附屬設施及裝修符合合同約定，具體包括但不限于_______（如家具、電器等）。6.2甲方應提供相關設施的購買憑證或保修卡等文件。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：甲方有權按照合同約定收取房款；甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵；甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方的權利與義務：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方應按照合同約定支付房款；乙方應妥善保管房屋及相關權屬證明文件。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。8.2如乙方未按約定支付房款，乙方應承擔違約責任，并支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向__________（仲裁機構或法院）提起仲裁或訴訟。第十條合同變更與解除10.1雙方應遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條其他約定11.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他約定。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________乙方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________簽訂日期：____年__月__日[此處省略合同后半部分內(nèi)容，待用戶后續(xù)詢問時補充。]第十四條房屋交接14.1甲方應在房屋交付前清理房屋內(nèi)所有物品，并確保房屋整潔。14.2房屋交接時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽署交接確認書。第十五條房屋現(xiàn)狀說明15.1甲方應如實向乙方說明房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。15.2甲方應提供房屋現(xiàn)狀的相關證明材料，如房屋質(zhì)量檢驗報告等。第十六條房屋質(zhì)量保證16.1甲方保證房屋結構安全，不存在重大安全隱患。16.2甲方保證房屋附屬設施和裝修符合國家標準和合同約定。第十七條房屋維修責任17.1房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。17.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后______天內(nèi)進行維修。第十八條房屋使用限制18.1乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。18.2乙方不得從事違法活動或違反房屋管理規(guī)定的行為。第十九條房屋共有部分19.1乙方應遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用共有部分。19.2乙方應維護共有部分的整潔和安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第二十條房屋權屬證明20.1甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。20.2甲方應保證所提供的權屬證明文件真實、合法、有效。第二十一條房屋權屬變更21.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將變更后的房屋權屬證明文件交付給乙方。21.2乙方應妥善保管房屋權屬證明文件，并在必要時向相關管理部門報備。第二十二條房屋稅費承擔22.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔相應的部分。22.2雙方應按照合同約定及時支付各自應承擔的稅費。第二十三條房屋交易風險23.1甲乙雙方應充分了解房屋交易過程中可能存在的風險，并自愿承擔相應的責任。23.2甲方應保證房屋交易過程中不存在未告知乙方的其他風險。第二十四條房屋交易信息保密24.1甲乙雙方應對房屋交易過程中知悉的對方信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十五條合同的修改與補充25.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。第二十六條合同份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條特別約定27.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加特別約定。第二十八條法律適用與解釋權28.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。甲方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________乙方（簽字）：____________________蓋章：__________________