房屋買賣合同范本房屋買賣合同

房屋買賣合同范本房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬出售其名下位于_______（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房屋，乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，具體房號為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號為_______，權(quán)屬狀態(tài)為_______（如：已取得產(chǎn)權(quán)證/未取得產(chǎn)權(quán)證等）。1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為_______，建筑層數(shù)為_______層，所在層為_______層。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的出售價格為_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.1.1首付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。2.1.2余款：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款_______元。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合本合同約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方負責辦理房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求。5.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責任6.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)按日向乙方支付房款總額_______‰的違約金。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項_______‰的違約金。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2如一方違約，另一方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。第十條特別約定10.1甲方保證其對標的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。10.2乙方保證其購房資金來源合法，且購房行為符合國家房地產(chǎn)調(diào)控政策。第十一條合同附件11.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標準說明、小區(qū)規(guī)劃圖等。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______[此處結(jié)束前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將根據(jù)用戶需求繼續(xù)補充。]第十三條稅費承擔13.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。13.2甲方應(yīng)向乙方提供稅費清單，并協(xié)助乙方了解稅費的具體項目和金額。第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明14.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。14.2乙方在簽訂本合同前，應(yīng)親自查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示認可。第十五條房產(chǎn)交付條件15.1甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：-房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；-房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；-房屋裝修符合雙方約定的標準；-房屋清潔，無垃圾雜物。第十六條房產(chǎn)使用限制16.1乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。16.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法建設(shè)。第十七條房產(chǎn)保修期17.1甲方對房產(chǎn)的保修期為自房產(chǎn)交付之日起_______個月。17.2保修期內(nèi)，甲方負責對房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行無償修復(fù)。第十八條房產(chǎn)權(quán)屬變更18.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。18.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。19.2對本合同的條款理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十條合同的生效20.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十一條合同的補充與修改21.1本合同的任何補充和修改均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的終止22.1本合同在以下情況下終止：-房產(chǎn)交易完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；-雙方協(xié)商一致解除合同；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二十三條違約責任的補充23.1如甲方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。23.2如乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第二十四條爭議解決的補充24.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行本合同約定的義務(wù)。25.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，以備日后查詢。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______注意事項雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔