2024年店面房租賃合同

2024年店面房租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2租賃物描述1.3法律依據(jù)與合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的具體條件3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與用途7.3保證金與押金的退還第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2通知義務(wù)12.3法律后果第十三章：附則13.1附加條款13.2合同生效條件13.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就店面房租賃事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.2租賃物描述租賃物為位于______的店面房，具體地址為：______。1.3法律依據(jù)與合同效力本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用租賃物。第三章：租賃物的具體條件3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)保證租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）：，支付方式為：。4.3租金的調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：______。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在______前交付給乙方。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物交付并驗(yàn)收合格后，簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的定期檢查與維護(hù)。6.3裝修與改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：______，用于保障甲方利益。7.2押金的數(shù)額與用途押金為人民幣（大寫）：______，用于保障租賃物的完好和租賃期間相關(guān)費(fèi)用的支付。7.3保證金與押金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金和押金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為違約所涉金額的____%，應(yīng)在確定違約之日起____天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除的條件一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)自然失效。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到通知之日起____天內(nèi)響應(yīng)，雙方應(yīng)于____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法院管轄地為甲方所在地人民法院。第十一章：保密條款11.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自保密信息被披露之日起至該信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附則13.1附加條款本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本