2024年常用的房屋買賣合同協(xié)議書

2024年常用的房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式4.2交易流程與時間節(jié)點4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)第五章：保證與承諾5.1甲方保證與承諾5.2乙方保證與承諾5.3雙方共同保證與承諾第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與責(zé)任6.2賠償范圍與計算方法6.3違約解決機(jī)制第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的適用8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同生效條件9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充條款11.3其他未盡事宜第十二章：附件清單12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)資料合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋見本合同附件或相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明甲方提供房屋所有權(quán)證書編號：______，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______日內(nèi)一次性或分期支付。4.2交易流程與時間節(jié)點交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付余款等。具體時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.3價格調(diào)整與稅費承擔(dān)如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價格。稅費按照國家規(guī)定由各自承擔(dān)。第五章：保證與承諾5.1甲方保證與承諾甲方保證所售房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等法律限制。5.2乙方保證與承諾乙方保證按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的稅費。5.3雙方共同保證與承諾雙方保證遵守合同約定，誠實履行各自義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等不誠信行為。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法由雙方協(xié)商確定。6.3違約解決機(jī)制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決或法院判決為最終結(jié)果，對雙方均有約束力。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方簽字：，乙方簽字：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項作出特殊約定。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題。第十二章：附件清單12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)資料以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十三章：房屋交付與驗收13.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。13.2驗收程序乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后____天內(nèi)書面通知甲方。13.3交付時間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付方式為鑰匙交接或雙方認(rèn)可的其他方式。13.4交付后的義務(wù)甲方在房屋交付后，仍需承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的所有維修工作，乙方負(fù)責(zé)交付后的維修。14.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.3維修基金房屋維修基金由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納，并用于房屋的維修與保養(yǎng)。第十五章：房屋使用與限制15.1使用范圍乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得用于非法或違反公序良俗的活動。15.2限制條件乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。15.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)與鄰里和睦相處，維護(hù)良好的居住環(huán)境。第十六章：房屋轉(zhuǎn)讓與出租16.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的同意。16.2出租規(guī)定乙方出租房屋，應(yīng)確保承租人符合相關(guān)條件，并遵守租賃合同。16.3轉(zhuǎn)讓與出租的程序乙方在轉(zhuǎn)讓或出租房屋時，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十七章：房屋抵押與擔(dān)保17.1抵押條件乙方如需將房屋抵押，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的同意。17.2擔(dān)保責(zé)任甲方對乙方的抵押行為不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。17.3抵押解除乙方在解除房屋抵押時，應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八章：合同的解釋與補(bǔ)充18.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的終止與解除19.1終止條件合同履行完畢后，本合同自然終止。19.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。19.3終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第二十章：附則20.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。20.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交相關(guān)部門備案。20.3特別提示甲方特別提示乙方認(rèn)真閱讀合同條款，并在簽