商鋪租賃合同更改協(xié)議(2024版)

商鋪租賃合同更改協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因_______（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同部分條款進(jìn)行更改，特訂立本更改協(xié)議。第一章總則第一條協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在對原合同中的部分條款進(jìn)行更改，以適應(yīng)雙方合作的實際需要。本協(xié)議的簽訂、變更、解除和爭議解決等事宜，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條協(xié)議的效力本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。若本協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二章租賃期限的更改第三條租賃期限的延長或縮短經(jīng)雙方協(xié)商，同意將原合同的租賃期限延長至_______年_______月_______日，或縮短至_______年_______月_______日。第三章租金的調(diào)整第四條租金的調(diào)整雙方同意自_______年_______月_______日起，將原合同約定的租金調(diào)整為每月人民幣_______元。第五條租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于市場行情變化、租賃物的維修和改善、乙方的經(jīng)營狀況等。第四章押金的調(diào)整第六條押金的調(diào)整雙方同意將原合同約定的押金調(diào)整為人民幣_______元，并在本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)支付。第五章使用范圍和方式的更改第七條使用范圍和方式的更改乙方需將租賃物用于_______（具體用途），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。第六章裝修和維護(hù)責(zé)任的更改第八條裝修的更改乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第九條維護(hù)責(zé)任的更改乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第七章違約責(zé)任的更改第十條違約責(zé)任的更改乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的違約金。違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章不可抗力條款的更改第十一條不可抗力條款的更改雙方同意對原合同中不可抗力條款進(jìn)行如下更改：若因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀或乙方無法正常使用租賃物，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九章爭議解決方式的更改第十二條爭議解決方式的更改雙方同意將原合同中的爭議解決方式更改為提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十章其他第十三條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，是原合同不可分割的一部分。第十四條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________簽訂地點：_________（注：以上為更改協(xié)議的部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一章附件第十五條附件內(nèi)容本更改協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金調(diào)整通知書附件三：裝修方案及預(yù)算附件四：維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書第十二章違約行為及認(rèn)定第十六條違約行為違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按更改協(xié)議規(guī)定時間支付調(diào)整后的租金。乙方未按更改協(xié)議規(guī)定進(jìn)行裝修或維護(hù)。乙方違反更改協(xié)議的其他條款。第十七條違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于更改協(xié)議條款和實際行為，甲方或乙方均可提出違約認(rèn)定，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章法律名詞及解釋第十八條名詞解釋租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。租金：指甲方根據(jù)更改協(xié)議規(guī)定向乙方收取的租賃費用。押金：指乙方為保證履行更改協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十四章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第十九條執(zhí)行問題在更改協(xié)議執(zhí)行過程中，可能會遇到的問題包括但不限于：租金支付延遲。租賃物使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。裝修過程中的違規(guī)行為。第二十條解決辦法對于租金支付延遲，乙方應(yīng)按照更改協(xié)議規(guī)定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決方案。對于租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于裝修違規(guī)，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第十五章所有應(yīng)用場景第二十一條應(yīng)用場景本更改協(xié)議適用于以下所有場景：商業(yè)零售：商鋪用于銷售各類商品。餐飲服務(wù)：商鋪用于提供餐飲服務(wù)。教育培訓(xùn)：商鋪用于各類教育培訓(xùn)活動。娛樂休閑：商鋪用于娛樂、健身、美容等休閑服務(wù)。附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀，包括各個區(qū)域的功能劃分，以及租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單和狀況。附件二：租金調(diào)整通知書明確租金調(diào)整的具體金額、調(diào)整日期及支付方式。附件三：裝修方案及預(yù)算列出乙方在對租賃物進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等，并提供詳細(xì)的裝修費用預(yù)算。附件四：維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書提供租賃物的正確使用方法和日常維護(hù)指南，確保乙方合理使用并維護(hù)租賃物。違約行為及認(rèn)定細(xì)則一、逾期支付租金：乙方未在更改協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付調(diào)整后的租金，視為違約。二、擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃物用途，視為違約。三、裝修違規(guī)：乙方未按更改協(xié)議規(guī)定進(jìn)行裝修，或裝修方案未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。四、維護(hù)不當(dāng)：乙方未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。法律名詞解釋租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可書面催告，若逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。裝修方案爭議：乙方提交的裝修方案未經(jīng)甲方同意，甲方可要求乙方修改或暫停裝修。設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方可從押