2024二手房買賣合同模板無中介

2024二手房買賣合同模板無中介合同編號：_______簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方（買方）：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為：，土地使用權(quán)證編號為：。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）給甲方。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）給甲方。3.3剩余房款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）由乙方通過_______銀行按揭貸款方式支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無重大損壞。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件一并交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價格_______‰的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項_______‰的違約金。第七條保證與聲明7.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。7.2甲方聲明該房屋的出售已得到共有權(quán)人的同意。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______甲方地址：_______乙方地址：_______簽訂地點：_______省_______市_______區(qū)[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十條附件及補充說明10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件五：乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件六：房屋交接單。附件七：按揭貸款合同（如有）。二、違約行為及認定：11.1甲方違約行為包括但不限于：a.未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.房屋存在權(quán)屬糾紛或被查封、抵押。c.隱瞞房屋重大瑕疵或未如實告知房屋情況。11.2乙方違約行為包括但不限于：a.未按合同約定支付房款。b.未按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)。c.未按約定時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：12.1房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。12.2產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。12.3按揭貸款：指乙方為購買房屋而向銀行申請的貸款。12.4交付使用：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：13.1如遇房屋交付延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。13.2如遇產(chǎn)權(quán)過戶問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時可尋求法律援助。13.3如遇按揭貸款未能及時辦理，乙方應(yīng)及時通知甲方，并盡快解決。五、所有應(yīng)用場景：14.1本合同適用于二手房買賣雙方直接交易，不涉及中介機構(gòu)。14.2本合同適用于個人之間、個人與企業(yè)之間、企業(yè)與企業(yè)之間的二手房買賣。14.3本合同適用于普通住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房屋的買賣。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______