2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_____乙方：（受讓方）_____依據(jù)《合同法》，甲乙雙方就甲方將位于____的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將所述商鋪（面積____平方米）轉(zhuǎn)交給乙方使用，并確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)歸房東所有，甲方已與房東簽訂租賃合同，合同期限至____，年租金為_(kāi)___元人民幣。乙方同意在接手商鋪后，代甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同中規(guī)定的如水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括____）將全部無(wú)條件轉(zhuǎn)歸乙方使用。合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，其余歸乙方所有。4.乙方需一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫(xiě)____萬(wàn)元整（小寫(xiě)：____元），甲方不得再向乙方提出任何其他費(fèi)用要求。5.乙方接手后，店鋪產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。而在交接前，店鋪的債務(wù)及售后服務(wù)等事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。6.如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)保障乙方享有原房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪或甲方單方面收回店鋪，甲方須退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修及設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____的違約金。甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_____乙方：（受讓方）_____2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____，身份證號(hào)碼：_____受讓方（乙方）：_____，身份證號(hào)碼：_____房東（丙方）：_____，身份證號(hào)碼：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于_____街（路）____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用。丙方保證乙方享有與甲方在原有租賃合同中的相同權(quán)利和義務(wù)。在甲方的租期結(jié)束后，租期將按照原合同條款自動(dòng)順延年，并由乙方向丙方按原合同條件重新簽訂租賃合同。如未重新簽訂，不影響租期自動(dòng)順延。二、甲方與丙方的租賃合同至____年____月____日終止，月租金為_(kāi)___元人民幣。甲方剩余租期為_(kāi)___月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、乙方同意在門(mén)面轉(zhuǎn)讓后，接替甲方履行原門(mén)面租賃合同中的規(guī)定。四、轉(zhuǎn)讓后，門(mén)面的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在確保房屋安全使用的前提下進(jìn)行裝修。五、乙方在合同簽訂當(dāng)日支付甲方定金____元。甲方應(yīng)在合同簽訂次日將門(mén)面騰讓給乙方并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)；轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：（1）甲方確保有合法承租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按時(shí)交付門(mén)面，逾期一天需支付乙方一百元違約金，超過(guò)7天，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天需支付甲方一百元違約金，超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方保證房屋為其合法所有并有權(quán)出租，否則應(yīng)賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等額的損失。八、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但若因政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷門(mén)面，丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____聯(lián)系電話：_____；日期____年____月____日乙方